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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖徽商御花園小區(qū)現(xiàn)在成賊窩 [打印本頁(yè)]

作者: 平偉 時(shí)間: 2012-6-8 21:57
標(biāo)題: 巢湖徽商御花園小區(qū)現(xiàn)在成賊窩
徽商御花園小區(qū)從今年年初起成賊窩，無(wú)論白天黑夜，偷盜現(xiàn)象頻繁，小賊猖狂至極，幾乎每天都能聽(tīng)到被偷的新聞，每天都有人在物業(yè)或門(mén)衛(wèi)室吵，保安和監(jiān)控形同虛設(shè)，吵了也白吵，物業(yè)唯一的用處就是收物業(yè)費(fèi)的

作者: lake 時(shí)間: 2012-6-9 18:43
物業(yè)與業(yè)主之間有服務(wù)合同的，明確了雙方的權(quán)力和義務(wù)，在維護(hù)自己的權(quán)力時(shí)，先看看自己是否履行了義務(wù)。

作者: 巢湖的小胖子 時(shí)間: 2012-6-9 19:29
我就是學(xué)物業(yè)管理的，物業(yè)企業(yè)在巢湖的發(fā)展還有一定的距離物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的完善還有待改進(jìn)。所以需要高素質(zhì)企業(yè)進(jìn)入。

作者: 平偉 時(shí)間: 2012-6-11 10:13
標(biāo)題: 回 lake 的帖子

lake:物業(yè)與業(yè)主之間有服務(wù)合同的，明確了雙方的權(quán)力和義務(wù)，在維護(hù)自己的權(quán)力時(shí)，先看看自己是否履行了義務(wù)。 (2012-06-09 18:43)

我們每次都按時(shí)交物業(yè)要求的費(fèi)用，遵紀(jì)守法，一片垃圾都沒(méi)在小區(qū)亂扔過(guò)，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主還有什么義務(wù)？為何不能維護(hù)自己的權(quán)力？請(qǐng)問(wèn)物業(yè)請(qǐng)的清潔工為何十天半個(gè)月都不掃樓道？請(qǐng)問(wèn)物業(yè)請(qǐng)的保安的作用是什么？

作者: lake 時(shí)間: 2012-6-11 22:32
首先我聲明我不在巢湖從事物業(yè)管理工作，你別誤會(huì)，業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)不是按照物業(yè)要求繳納的，是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同每個(gè)業(yè)主必須履行的義務(wù)，當(dāng)然物業(yè)公司的不作為，你同樣可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中明確的服務(wù)等級(jí)，對(duì)照該公司是否作為。如果是應(yīng)不作為導(dǎo)致小區(qū)偷盜，物業(yè)公司應(yīng)該按照約定進(jìn)行賠償，也可以業(yè)主委員會(huì)牽頭召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，更換物業(yè)公司，但是小區(qū)偷盜問(wèn)題，是社會(huì)大環(huán)境治安問(wèn)題，國(guó)家專(zhuān)職警察他們吃的納稅人的銀子，都沒(méi)做好，你是否該到公安局去要說(shuō)法，相互理解不要惡性循環(huán)，到那時(shí)候遭殃的還是業(yè)主。建議你好好向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)，也可以直接向物業(yè)公司反應(yīng)，協(xié)商處理好，巢湖的物業(yè)還達(dá)不到一、二線城市的管理水平，畢竟物業(yè)管理費(fèi)不高，消消氣，呵呵，以后有什么物業(yè)的糾紛可以聯(lián)系我我?guī)湍憬獯稹?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: lake 時(shí)間: 2012-6-11 22:35
標(biāo)題: 回巢湖的小胖子的帖子

巢湖的小胖子:我就是學(xué)物業(yè)管理的，物業(yè)企業(yè)在巢湖的發(fā)展還有一定的距離物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的完善還有待改進(jìn)。所以需要高素質(zhì)企業(yè)進(jìn)入。 (2012-06-09 19:29)

你哪年畢業(yè)，是否取得國(guó)家注冊(cè)物業(yè)管理師，如果你有能力，也有興趣從事這行，你回復(fù)我，我告訴你聯(lián)系方式

作者: 豆?jié){油條 時(shí)間: 2012-6-12 11:33
很想問(wèn)一句物業(yè)的保安到底是干什么的一個(gè)小區(qū)連最基本的安全都做不到還要物業(yè)干什么交錢(qián)養(yǎng)大爺?shù)膯?？打掃衛(wèi)生一個(gè)樓道一年要交7000塊？還低嗎？要看你有多少能力，有些人工資高有些人低是什么原因呢？

作者: lake 時(shí)間: 2012-6-13 23:48
你說(shuō)的一個(gè)樓道7000塊是8戶(hù)人家，還是10戶(hù)人家，，如果就一家7000塊，服務(wù)確實(shí)差啦，如果是8家，或者10家，連一個(gè)保潔一年工資都發(fā)不了，一個(gè)人都養(yǎng)不活，還有公共區(qū)域維護(hù)，保養(yǎng)，電費(fèi)，好好算算吧，

作者: 徽商業(yè)主 時(shí)間: 2013-6-17 12:26
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