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巢湖論壇

標(biāo)題: 厲害的來了：巢湖小區(qū)車位該收費嗎？ [打印本頁]

作者: 巢湖鳴人 時間: 2013-4-11 23:21
標(biāo)題: 厲害的來了：巢湖小區(qū)車位該收費嗎？
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厲害的來了：
答春江花月業(yè)主胡女士告全體業(yè)主書的回復(fù)
春江花月全體業(yè)主:
      關(guān)于本小區(qū)業(yè)主胡女士對物業(yè)公司提出的幾個問題答復(fù)

1：道路畫線收取停車位費用的問題是侵權(quán)行為。
答:
本物業(yè)公司是按照市物價局文號銅政辦(2011)號，發(fā)號日期2012-1-6的文件征收的(附復(fù)印件) 請問小區(qū)的公共道路都屬于業(yè)主買房時公攤面積，物業(yè)公司請問你有何資格和理由侵占業(yè)主的權(quán)益，難道業(yè)主對于自己小區(qū)道路的使用權(quán)還需要你們物業(yè)同意，繳費給你們嗎？《安徽省物業(yè)管理條例》中規(guī)定，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)劃停車位必須經(jīng)過業(yè)主委員會同意。請問你們有征得業(yè)主同意嗎？如果有，請你們物業(yè)拿出證據(jù)來，敢拿嗎？《物權(quán)法》也規(guī)定了業(yè)主的合法權(quán)益，請問哪條法律允許物業(yè)侵占業(yè)主的公共財產(chǎn)了？？？？
2：門樓滴水和樓道燈壞了不修，雜草叢生不拔不剪。
答:
本物業(yè)公司鄭重承諾，樓道燈壞了，只要業(yè)主報給物業(yè)公司，現(xiàn)在物業(yè)公司肯定在三個工作日內(nèi)給予解決。希望全體業(yè)主監(jiān)督!3個工作日內(nèi)？？物業(yè)你自己不覺得可笑嗎？？？26棟的積水反映多久了？？樓道燈壞了反映多久了？？房屋外墻滲水又反映多久了？？好幾幢房屋外門掉了，又反映多久了？？？有些問題都反映了有一年多了吧。不會發(fā)帖以后，這些情況在發(fā)帖的一瞬間全出來了吧。

3:裝修垃圾幾個月乃至半年都不清理。
答:
物業(yè)公司向全體業(yè)主告知，根據(jù)市容局的要求，小區(qū)生活垃圾每天清理可運送到垃圾中轉(zhuǎn)站處理。裝修垃圾不可運送到垃圾中轉(zhuǎn)站，但會定時定點收集，所以裝修垃圾拖延一段時間是物業(yè)公司不能及時處理的主要原因，希望業(yè)主諒解，每家每戶都從裝修走過來，只要是裝修的業(yè)戶，每天都有裝修垃圾的產(chǎn)生是不可避免的?，F(xiàn)承諾，裝修垃圾在一個月之內(nèi)運走。至于雜草叢生不拔不剪，本小區(qū)園藝師是按照一年四季的季節(jié)合理安排除草施肥的原則進(jìn)行園藝管理，不是按照人的意志為轉(zhuǎn)移的。物業(yè)在此方面能夠接受業(yè)主的建議，盡其所能讓業(yè)主滿意。裝修垃圾一個月內(nèi)運走？有常識的人都知道一個月的垃圾該堆多少了吧？？一個月？？業(yè)主反映有的裝修垃圾三個多月都沒有清理。小區(qū)園藝師除草施肥？？小區(qū)那個業(yè)主看見園藝師了？所謂的園藝師就是拔了兩根草就走，所謂的園藝師就是在春季的時候讓小區(qū)雜草叢生？？？綠化荒廢？？？物業(yè)，你的園藝師水平太高了。

4:超標(biāo)準(zhǔn)收費問題。
答:
物業(yè)公司是按物價局的文件批復(fù)執(zhí)行的。如全體業(yè)主有疑問，可到管理處查詢物價局的文件。
      以上是本物業(yè)對業(yè)主胡女士所提問題的答復(fù)。本物業(yè)公司也有幾個問題向胡女士討教一下:

1:你貼<<告全體業(yè)主書>>的事實依據(jù)在哪里?
         你的合理訴求和要求本物業(yè)公司可以接受，但是業(yè)主胡女士捏造不負(fù)責(zé)任的言論，蠱惑廣大業(yè)主所做的言行，你應(yīng)該負(fù)什么樣的責(zé)任，本物業(yè)公司保留對你胡女士法律述求的權(quán)力。胡女士所說的一切皆為事實，都是業(yè)主反映的問題，到底是不是事實，該小區(qū)的業(yè)主大家都親眼所見，不用多說。
         俗話說，正人先正己，全體業(yè)主看一看，胡女士的言行:

a:胡女士你的物業(yè)費交了沒有?

b：你家兩輛車的車位費交了嗎?車位費拒交并將79號車位寫上自家的車牌號，這合理嗎，全體業(yè)主都跟著學(xué)，這不亂套了嗎?你侵害其它業(yè)主的權(quán)益，本物業(yè)公司制止你的侵權(quán)行為有錯嗎?你現(xiàn)將幾十個已交車位費業(yè)主的車位號用油漆涂抹掉，造成業(yè)主的混亂也是合法的嗎?（有監(jiān)控證據(jù)復(fù)印件）首先你私劃車位違法，有何資格要求業(yè)主繳納物業(yè)費？除了開發(fā)商申報規(guī)劃局的固定車位，所謂的臨時車位都是劃在小區(qū)業(yè)主共有公攤面積之類，都屬于該小區(qū)業(yè)主的公共財產(chǎn)你有何理由要求業(yè)主不停車，又有何理由付費，臨時車位任何業(yè)主都可以停車。如果我的車停在你家里，我需要付費，請問我停在自己的小區(qū)里要向你付什么費用？？？？無論是有沒有被涂車牌的車主，他們都支持胡女士的行為，很多業(yè)主向胡女士反映物業(yè)亂花車位寫車牌的行為嚴(yán)重擾亂鄰里關(guān)系，造成鄰里矛盾。屬不屬實各位業(yè)主心里都心知肚明。
c：你住的23#樓的業(yè)主的交費情況就能證明你的行為是多么的可恥。(有23#樓業(yè)主交費的復(fù)印件)請問23棟門樓漏水你維修了嗎？雜草從去年春天開始你們處理了嗎？綠化修護(hù)了嗎？裝修垃圾你們及時清理了嗎？就像多數(shù)業(yè)主說的，我交物業(yè)費，你不管理，那么我還要交物業(yè)費嗎？請問因為你們不作為而導(dǎo)致業(yè)主不交物業(yè)費的情況的業(yè)主少見嗎？？

   綜上所訴，春江花月小區(qū)的物業(yè)管理情況各位業(yè)主都有目共睹，也不是你物業(yè)說怎樣就怎樣的。胡女士所說是不是事實，該小區(qū)各位業(yè)主都看得見，大家都有目共睹，也不是說謊捏造就可以出來的。
春江花月的聯(lián)源物業(yè)公司的說法，我想有常識的業(yè)主都能辨是非，不是你物業(yè)說的幾句就可以掩飾得了的。

作者: 五年 時間: 2013-4-14 15:19
這個問題真要搞搞清啊，據(jù)我所知，這種在小區(qū)里劃線停車然后收費50塊一個月的很多啊，已經(jīng)成了習(xí)慣，還真沒想過這種事可有什么依據(jù)。

作者: 巢人 時間: 2013-4-14 21:57
我是麗景國際的，我們的物業(yè)服務(wù)也很差，23、24號樓一樓住戶把公共綠地開墾成自家的花壇和菜園，放映到物業(yè)，無果。打掃衛(wèi)生的也很懶，相比我們剛?cè)胱r差多了。

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