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巢湖論壇

標(biāo)題: 請(qǐng)教巢湖萬(wàn)能大神們關(guān)于碧桂園別墅問(wèn)題 [打印本頁(yè)]
作者: 綻放    時(shí)間: 2015-10-10 22:08
標(biāo)題: 請(qǐng)教巢湖萬(wàn)能大神們關(guān)于碧桂園別墅問(wèn)題
本人在外奔波數(shù)年，現(xiàn)欲回巢湖老家安家。以下有關(guān)于南門(mén)碧桂園別墅區(qū)幾個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教大家：
一問(wèn)：怎么到現(xiàn)在入住率那么低？
據(jù)本人了解目前有幾十套甚上百套二手別墅房源在出售，二問(wèn)：為什么那么多人出售？
且眾多在售標(biāo)價(jià)均4000/平上下，這不合常理??！三問(wèn)：別墅價(jià)格還沒(méi)市區(qū)普通商品房高（例子：不如半湯樓盤(pán)價(jià)格，從距離上來(lái)說(shuō)到市區(qū)差不多遠(yuǎn)）？
因今年常不在巢湖，望家鄉(xiāng)萬(wàn)能大神們能知無(wú)不言、一一解答，謝謝！
作者: huailinren    時(shí)間: 2015-10-11 21:10
我是巢湖碧桂園的住戶(hù)，但不是別墅區(qū)的，談?wù)勎业娜胱「惺埽┠銋⒖肌?br /> 1.碧桂園的房?jī)r(jià)的確便宜，我當(dāng)初買(mǎi)房也看中了這一點(diǎn)，原因可能是目前巢湖的房市本來(lái)就不好，而碧桂園離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)的。但我覺(jué)得我買(mǎi)的這個(gè)房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有不少人住的，尤其是一期的，我聽(tīng)說(shuō)有不少在外打拼的人到這里來(lái)買(mǎi)房，逢年過(guò)節(jié)才回來(lái)住一下（只是聽(tīng)說(shuō)，是不是真這樣，我就不清楚了）；
3.我所住的銀屏秀色苑，感覺(jué)物業(yè)做得還不錯(cuò)，衛(wèi)生比較干凈，保安也是24小時(shí)在崗，這一點(diǎn)我覺(jué)得就夠了；
4.碧桂園的環(huán)境真的是沒(méi)得說(shuō)，我也去過(guò)市區(qū)的一些小區(qū)，給我的感覺(jué)都是比較擁擠，但碧桂園的綠化好，樓間距都比較大。這一點(diǎn)從每個(gè)雙休日都會(huì)有一些人到碧桂園來(lái)玩就可以看得出來(lái)。
我在市區(qū)上班，每天上下班都會(huì)跑相當(dāng)一段路，有些同事勸我賣(mài)了碧桂園的房子，在市區(qū)買(mǎi)一套，說(shuō)實(shí)話(huà)我一直舍不得。
這些僅代表個(gè)人的看法，可能也有人會(huì)有不同的看法。
作者: 綻放    時(shí)間: 2015-10-11 21:55
標(biāo)題: 回 huailinren 的帖子
huailinren:我是巢湖碧桂園的住戶(hù)，但不是別墅區(qū)的，談?wù)勎业娜胱「惺?，供你參考?br /> 1.碧桂園的房?jī)r(jià)的確便宜，我當(dāng)初買(mǎi)房也看中了這一點(diǎn)，原因可能是目前巢湖的房市本來(lái)就不好，而碧桂園離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)的。但我覺(jué)得我買(mǎi)的這個(gè)房子是比較合算的；
2.別墅區(qū)的入住率我不太清楚，普通商品房區(qū)還是有 .. (2015-10-11 21:10) 
謝謝您的反饋，謝謝！

歡迎大家繼續(xù)給點(diǎn)意見(jiàn)！
作者: 127127    時(shí)間: 2015-10-11 22:44
首先要確定你是居??？還是投資？
有沒(méi)有保值增值要求？
如果是居住  可以考慮購(gòu)買(mǎi)  如果是投資  我想說(shuō)有點(diǎn)難度  雖屬于市區(qū)但也僅是屬于  好比以前地級(jí)市的時(shí)候  居巢都是市區(qū)  
如果你的條件比較好  建議你在高林  槐林一帶自己買(mǎi)地蓋房  或者是在集鎮(zhèn)買(mǎi)現(xiàn)有的門(mén)面房
碧桂園房?jī)r(jià)就拿4000來(lái)講吧  一套別墅少的也要百萬(wàn)以上吧  
在高林或槐林買(mǎi)塊地自己蓋足夠了  當(dāng)然比較費(fèi)心費(fèi)力  但是房屋的質(zhì)量和受用度也是夠夠的
如果不想那么費(fèi)事  建議你在高林或者槐林買(mǎi)套門(mén)面房  一樓可以租出去或自己開(kāi)個(gè)店二樓三樓自己住也夠?qū)挸ǖ?nbsp; 別的不講層高肯定比商品房好  高林和槐林的壞境不比碧桂園差的  整體配套也比碧桂園好
作者: 綻放    時(shí)間: 2015-10-11 23:11
謝謝“127127”答復(fù)！
高林、槐林那個(gè)那個(gè)還是太遠(yuǎn)了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說(shuō)“內(nèi)行”網(wǎng)友繼續(xù)吐槽。
作者: 一缺三    時(shí)間: 2015-10-12 09:22
很簡(jiǎn)單，買(mǎi)別墅的都是在巢湖條件不錯(cuò)的，而如今，都去合肥買(mǎi)房子了。所以空了那么多，所以轉(zhuǎn)手出售的那么多。
作者: 127127    時(shí)間: 2015-10-12 20:12
標(biāo)題: 回 一缺三 的帖子
一缺三:很簡(jiǎn)單，買(mǎi)別墅的都是在巢湖條件不錯(cuò)的，而如今，都去合肥買(mǎi)房子了。所以空了那么多，所以轉(zhuǎn)手出售的那么多。 (2015-10-12 09:22)
確實(shí)如此  說(shuō)的精辟
作者: 127127    時(shí)間: 2015-10-12 20:13
標(biāo)題: 回 綻放 的帖子
綻放:謝謝“127127”答復(fù)！
高林、槐林那個(gè)那個(gè)還是太遠(yuǎn)了吧。
碧桂園別墅區(qū)入住率那么低？望知情或者說(shuō)“內(nèi)行”網(wǎng)友繼續(xù)吐槽。 (2015-10-11 23:11)
還好吧  有車(chē)現(xiàn)在路也方便挺快的  呵呵  我們講的也就供你參考



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