信件編號(hào)： | 15244438258572 |
來(lái)信標(biāo)題： | 房屋及樓道檢修口漏水上報(bào)申請(qǐng)使用公共維修基金維修周期過(guò)長(zhǎng) |
來(lái)信時(shí)間： | 2019-12-17 |
來(lái)信內(nèi)容： | 本人因屋頂及樓道檢修口漏水，導(dǎo)致屋頂和與樓道平臺(tái)連接處室內(nèi)墻壁開(kāi)裂、墻面斑駁，房屋無(wú)法裝修入住，遂向物業(yè)上報(bào)，物業(yè)建議申請(qǐng)使用公共維修基金維修。但得知一年前上報(bào)貴單位的一批待維修工程剛剛公示，還未開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)工維修，整個(gè)程序可能需要一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。請(qǐng)問(wèn)是否如物業(yè)工作人員所說(shuō)，申請(qǐng)使用公共維修基金維修的整個(gè)程序可能需要一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間？如果是，那漏水不能居住的房屋如需申請(qǐng)使用公共維修基金維修需要等待一兩年，或是自行維修，購(gòu)房時(shí)所繳納公共維修基金的意義是否不大？是否能夠縮短申請(qǐng)使用公共維修基金維修的周期，讓像我這樣房屋公共設(shè)施損壞、房屋漏水的人不用住無(wú)居所。 |
部門名稱： | 由 巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心 回復(fù) |
答復(fù)單位： | 巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心 |
辦理時(shí)間： | 2019-12-18 |
回復(fù)內(nèi)容： | 網(wǎng)友您好！您反映的“申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金維修周期過(guò)長(zhǎng)”事項(xiàng)，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》（合政﹝2017﹞161號(hào)）規(guī)定，維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進(jìn)行的大中修和更新、改造。使用維修資金需由申報(bào)單位組織進(jìn)行申報(bào)（申報(bào)主體為:物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)或所在區(qū)域社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），經(jīng)相關(guān)部門出具查勘鑒定意見(jiàn)，按照規(guī)定和要求由申報(bào)單位與相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修工程預(yù)算及維修資金使用方案，經(jīng)過(guò)表決和公示滿足相關(guān)要求后向維修資金管理中心申報(bào)，經(jīng)維修資金管理中心備案審批后，由申報(bào)單位與相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施。維修資金的管理實(shí)行的是專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，整個(gè)維修實(shí)施周期是由申報(bào)單位與相關(guān)業(yè)主主導(dǎo)，只要申報(bào)單位與相關(guān)業(yè)主積極主動(dòng)配合，使用維修流程便可順利完成。物業(yè)專項(xiàng)維修資金是隨著城市的發(fā)展，城市居民住房不斷增加，并隨著時(shí)間的推移，需要不斷維護(hù)修善而發(fā)展起來(lái)的。是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。是為了保障業(yè)主的房屋及相關(guān)共用設(shè)施設(shè)備能夠得到正常的維修和更新、改造，是延長(zhǎng)房屋的使用壽命，維護(hù)住宅小區(qū)的良好環(huán)境，保證住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常使用的必要條件。是“取之于民，用之于民”的住房保障資金，對(duì)房屋的保值增值具有重要意義。如有其它政策方面的問(wèn)題需咨詢，請(qǐng)于市維修資金管理中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：82332300。  |
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