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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖又一宗約54畝地塊掛出！80萬(wàn)/畝起，擬4月27日拍賣！ [打印本頁(yè)]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2020-4-5 14:43
標(biāo)題: 巢湖又一宗約54畝地塊掛出！80萬(wàn)/畝起，擬4月27日拍賣！

巢告字〔2020〕2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)巢湖市土地管理委員會(huì)2019年第2次主任（擴(kuò)大）會(huì)議研究并批準(zhǔn)，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況

(, 下載次數(shù): 111)

巢湖市2019-15號(hào)地塊

土地座落：廟崗鄉(xiāng)S331巢廟路以南、尖山湖以西
四至范圍：東至沿山村小鐘自然村、尖山湖，南至尖山行政村尖山寺自然村，西至沿山村南份、小鐘自然村，北至S331省道
土地面積：54.42畝規(guī)劃用途：商業(yè);
出讓年限：40年
參考地價(jià) ：80.00萬(wàn)元/畝競(jìng)買保證金：1000.00萬(wàn)元
最高限價(jià)(萬(wàn)元)：無(wú)

(, 下載次數(shù): 111)

巢湖樓市制作大致區(qū)位圖，僅供參考

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
競(jìng)買人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
土地成交或取消供應(yīng)后，由巢湖市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
巢湖市2019-15號(hào)地塊的競(jìng)買人須為公司法人。
三、競(jìng)買約定
1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買登記
1、2020年4月3日9:00至2020年4月22日17:00，所有報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人須攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書面資料至巢湖市自然資源和規(guī)劃局土委辦，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。
2、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2020年4月24日上午11:30。交納競(jìng)買保證金須轉(zhuǎn)至巢湖市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
五、競(jìng)買須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣的起始時(shí)間為2020年4月27日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、巢湖市2019-15號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)。
4、①競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。②巢湖市2019-15號(hào)地塊應(yīng)在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。③如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。④競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買。
5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。
6、競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。
7、競(jìng)得人在競(jìng)買申請(qǐng)書中對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體有明確意見(jiàn)的，由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。
8、①競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門審批備案）。②競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《市規(guī)委會(huì)2017年第五次主任會(huì)會(huì)議紀(jì)要》要求，就“加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況調(diào)研，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由競(jìng)得人承擔(dān)”作出不可撤銷的書面承諾，作為土地出讓合同的附件。
9、①競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施意見(jiàn)》要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門申請(qǐng)編制供電電源方案。②競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。③競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。④競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
10、巢湖市土地儲(chǔ)備中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀凈地移交手續(xù)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以巢湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風(fēng)路436號(hào) （東風(fēng)路與環(huán)城路交口東北角）。
巢湖市公共資源交易中心地址：巢湖市太湖山路原老黨校（陽(yáng)光花園小區(qū)大門對(duì)面）
地塊咨詢、報(bào)名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：
王偉平、張智敏0551-82335929

巢湖市自然資源和規(guī)劃局
2020年4月3日

稿件來(lái)源 | 巢湖市自然資源和規(guī)劃局

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