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巢湖論壇

標題: 巢湖業(yè)主！小區(qū)公共收益怎么用？官方《通知》明確了！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2020-5-17 12:33
標題: 巢湖業(yè)主！小區(qū)公共收益怎么用？官方《通知》明確了！
近日，
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局
印發(fā)專門通知，
將著手培育“三類典型”小區(qū)，
將推行住宅小區(qū)業(yè)委會與社居委
設立公共收益共管賬戶，
規(guī)范小區(qū)公共收益的管理。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局日前印發(fā)《關于做好“三類典型”培育工作的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，該市將重點關注住宅小區(qū)“三位一體”議事協(xié)調(diào)機制的有效運作、業(yè)委會規(guī)范化建設和物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務三個方面，作為黨建引領合肥住宅小區(qū)綜合治理水平提升的重要內(nèi)容，規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主自治管理，提升物業(yè)企業(yè)服務水平。

根據(jù)《通知》，合肥市將積極建立和完善在社區(qū)黨組織領導下，社區(qū)居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)共同參與的“三位一體”住宅小區(qū)議事協(xié)調(diào)機制，結(jié)合社區(qū)網(wǎng)格化管理，在住宅小區(qū)建立黨支部，在樓棟建立黨小組，在小區(qū)建立黨員驛站、黨群服務站等平臺，以此為載體打通黨組織聯(lián)系服務群眾的“最后一米”。

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一直以來
小區(qū)公共收益的使用、管理備受關注。
《通知》明確，
合肥住宅小區(qū)業(yè)委會
應建立公共收益使用
及工作經(jīng)費收支公示制度，
將推行業(yè)委會和社居委
設立公共收益共管賬戶，
加強對公共收益收支監(jiān)管。

業(yè)委會的組建或換屆方面，合肥市將發(fā)揮社區(qū)黨組織的主導作用，靠前把關，審核業(yè)委會候選人資格，新組建（換屆）的業(yè)委會中黨員比例不得低于50%，全面推行居委會、業(yè)委會成員雙向兼職、“交叉任職”。督促業(yè)委會嚴格按照《安徽省物業(yè)管理條例》規(guī)定履行職責，對涉及廣大業(yè)主利益的問題必須提請業(yè)主大會表決，確保業(yè)委會在履職過程中既不缺位，也不越位。

物業(yè)管理方面，合肥市將推行物業(yè)服務企業(yè)黨員法人和黨組織負責人“一肩挑”等黨建措施，發(fā)揮基層黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。在筑牢基礎物業(yè)服務的同時，合肥市將推動物業(yè)管理從傳統(tǒng)行業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級，滿足居民在家政、養(yǎng)老、娛樂、護理等方面的個性化和差異化需求，提高物業(yè)服務產(chǎn)品附加值。

按照計劃，今年合肥廬陽、蜀山、包河、瑤海市四個主城區(qū)，將按照住宅小區(qū)“三位一體”議事協(xié)調(diào)機制，培育有效運作典型不少于6個，業(yè)委會規(guī)范化建設典型不少于4個，物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務典型不少于8個，各縣（市）和開發(fā)區(qū)減半執(zhí)行。同時，要求各縣（市）區(qū)要以住宅小區(qū)為載體，在年底前著力創(chuàng)建2~3個能夠綜合反映培育成效“三類合一”的典型示范點。

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