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巢湖論壇
標(biāo)題:
六月，巢湖土拍再瘋狂？疑似包含新花鳥市場(chǎng)地塊，6宗共約306畝！
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作者:
wwwccc
時(shí)間:
2020-6-7 13:39
標(biāo)題:
六月，巢湖土拍再瘋狂？疑似包含新花鳥市場(chǎng)地塊，6宗共約306畝！
時(shí)間已進(jìn)入6月份，巢湖樓市依舊表現(xiàn)火熱，土地市場(chǎng)更是掛牌不斷。
回眸剛剛過(guò)去的5月，巢湖土拍市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)大爆發(fā)，三宗合計(jì)238 畝居住地塊全部順利出讓，攬金超14億元，文一、恒大、海倫堡三大知名開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。
另外還有廟崗一宗54.42畝商業(yè)地塊也成 功出讓，成交額4353.6萬(wàn)元，紅五月巢湖土拍完美收官，6月激戰(zhàn)更是一觸即發(fā)！
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NO.1
6宗約306畝地塊擬定本月拍賣
居住、商業(yè)、科研都有
據(jù)本平臺(tái)根據(jù)土地掛牌公告不完全統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，巢湖市已有六宗地塊順利掛牌，擬定6月份陸續(xù)拍賣，合計(jì)共306.21畝，其中居住用地：245.21畝；商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地：32.37畝；科研用地：28.63畝。參考地價(jià)90——245萬(wàn)/畝，起拍總價(jià)約6.7億元。這六宗地塊主要分布在巢湖半島以及主城城北板塊，值得一提的是，計(jì)劃拍賣的4宗居住用地全部在中廟，另外一宗商業(yè)、及一宗科研用地在城北區(qū)域。拍賣時(shí)間分別為6月18日和6月24日。
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六宗新地塊躍躍欲試，6月巢湖土地市場(chǎng)有望再延火勢(shì)，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好的大背景下，預(yù)計(jì)本輪土拍熱度還將保持，誰(shuí)又將如愿入駐，我們拭目以待！
NO.2
巢湖半島
再推4宗256.68畝居住用地
板塊爆發(fā)在即
巢湖半島板塊這兩年發(fā)展火熱，房地產(chǎn)開發(fā)更是如火如荼，這片“希望”之地正吸引著越來(lái)越多開發(fā)商的進(jìn)駐，富煌、豪澤、華地 、藍(lán)城等都已落地開花，一個(gè)又一個(gè)精品住區(qū)拔地而起，板塊熱度持續(xù)攀升，居住品質(zhì)整體提升，供地節(jié)奏也明顯加快。接下來(lái)又 有四宗新地塊即將拍賣，區(qū)域爆發(fā)在即！
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據(jù)公告顯示，巢湖半島中廟街道四宗合計(jì)256.68畝新地塊擬定6月18日正式拍賣，其中居住用地245.21畝、服務(wù)設(shè)施用地11.47畝，起拍價(jià)245萬(wàn)/畝。經(jīng)常關(guān)注“巢湖樓市”的網(wǎng)友應(yīng)該不難發(fā)現(xiàn)，該地塊去年3月27日就曾掛牌過(guò)，后因多重因素取消供應(yīng)，當(dāng)時(shí)是整體出讓，起拍價(jià)也是245萬(wàn)/畝，如今再度上市，已被分割成四宗地塊分別進(jìn)行出讓，這無(wú)疑又增添了些許看點(diǎn)。如果這四宗地塊都能順利出讓，那么巢湖半島板塊發(fā)展更添動(dòng)力。當(dāng)然，四地塊位置相連，也不排除會(huì)被同一家開發(fā)商拿下 ，進(jìn)行規(guī)模開發(fā)。
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從四地塊基本出讓要求來(lái)看，巢湖市CH202017號(hào)地塊須同步建設(shè)建筑面積不少于2000平米的菜市場(chǎng)；巢湖市CH202019號(hào)地塊須同步 建設(shè)不少于9班幼兒園1座，建筑面積不少于3200平米、占地面積不少于4900平米；巢湖市CH202017號(hào)地塊、巢湖市CH202019號(hào)地塊 和巢湖市CH202020號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路等。
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這四大地塊空間上緊密相連，其他基本出讓信息也大體一致，包括用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、參考地價(jià)等，最終成交價(jià)格也應(yīng)該基本相近，甚至相等。值得關(guān)注的是，4地塊容積率都在1.0——1.05之間，未來(lái)或?qū)⒋蛟斐筛叨说兔茏^(qū)，很大可能有洋房、低密度住宅之類的產(chǎn)品，區(qū)域整體居住水平將再提升。
NO.3
主城區(qū)兩宗商業(yè)、科研用地掛牌上市
新花鳥市場(chǎng)要來(lái)？
這兩年巢湖主城區(qū)供地以居住用地為主，鮮有其他性質(zhì)地塊供應(yīng)。
此次，巢湖主城城北區(qū)域兩宗非居住用地掛牌上市，包括一宗 20.9畝商業(yè)用地和一宗28.63畝科研用地。
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其中20.9畝商業(yè)用地從位置來(lái)看，和此前草城街花鳥市場(chǎng)計(jì)劃搬遷的新址基本一致。
根據(jù)早前規(guī)劃信息，該項(xiàng)目位于長(zhǎng)江西路立交 橋北側(cè)，北鄰淮南鐵路路，南至長(zhǎng)江西路，建設(shè)內(nèi)容為花鳥魚蟲市場(chǎng)、活禽交易市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等綜合配套服務(wù)中心，擬建筑面積 約7000㎡，與此同時(shí)，相關(guān)花鳥市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)效果圖同步曝光。
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據(jù)此，有業(yè)內(nèi)猜測(cè)，該商業(yè)用地很有可能就是新花鳥市場(chǎng)用地 。
另外一宗28.63畝科研用地?cái)M定6月24日下午14：30拍賣，起拍價(jià)90萬(wàn)/畝。
不難看出，這兩宗地塊可能已內(nèi)定，進(jìn)行相關(guān)城市配套的開發(fā)建設(shè)。
NO.4
結(jié)語(yǔ)
進(jìn)入4月份，巢湖土地市場(chǎng)捷報(bào)頻傳，高潮一波接一波，截至目前，華熙、文一、恒大、海倫堡都已如愿拿地，巢湖市場(chǎng)又新增了四大項(xiàng)目。而土拍的熱潮，也活躍著新房市場(chǎng)，刺激著購(gòu)房者加快入市。
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6月，新一輪土拍大戰(zhàn)即將來(lái)襲，屆時(shí)會(huì)交上怎樣的成績(jī)單呢 ，讓我們一起拭目以待吧！
稿件來(lái)源 | 巢湖樓市綜合
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