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巢湖論壇

標(biāo)題: 稀有，低容積率！巢湖一宗130.6畝商住用地控規(guī)出爐！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2020-12-21 08:33
標(biāo)題: 稀有，低容積率！巢湖一宗130.6畝商住用地控規(guī)出爐！
對(duì)于巢湖半湯景區(qū)來說，近年來鮮有居住用地上市（除了早期的深業(yè)半湯御泉莊項(xiàng)目），如今一宗低密度商業(yè)+居住用地控規(guī)出爐，預(yù)示著半湯稀有居住用地來了！

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最新地塊控制性規(guī)劃

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早期地塊控制性規(guī)劃

12月18日，巢湖市安巢經(jīng)開區(qū)湯山路與湯泉路交口西南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整)公示，此地塊曾經(jīng)于2019年8月23日公示一次，但這次控制規(guī)劃有所調(diào)整，將北面商業(yè)地塊變更為了69.6畝的二類居住用地，容積率，僅1.0≤F≤1.05。如果未來作為出讓地塊的話，或?qū)⑿略鲆粋€(gè)低密度住宅小區(qū)。同時(shí)南面商業(yè)地塊未作用途變更，目前為61畝，整個(gè)地塊合計(jì)130.6畝。

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具體公示內(nèi)容顯示

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地塊位置：巢湖市安巢經(jīng)開區(qū)湯山路與湯泉路交口西南側(cè)，

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地塊一面積：CH07-04-01地塊，69.6畝
地塊一性質(zhì)：二類居住用地（R2）
地塊一容積率：1.0≤F≤1.05

地塊二面積：CH07-04-02地塊，61.0畝
地塊一性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）
地塊一容積率：0.8≤F≤1.1

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周邊現(xiàn)狀：離三瓜公社入口較近，附近有深業(yè)御泉莊北區(qū)。

地塊配套設(shè)施控制

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9班幼兒園/物業(yè)服務(wù)用房/凈菜超市/公共服務(wù)中心/文體活動(dòng)室/居家養(yǎng)老服務(wù)用房/快遞接收點(diǎn)/再生資源回收點(diǎn)/公廁/配電房

點(diǎn)評(píng)：地塊配置商業(yè)+住宅，其實(shí)側(cè)重點(diǎn)應(yīng)該在商業(yè)地塊的打造上，加持景區(qū)區(qū)域商業(yè)配套，促進(jìn)景區(qū)游客及周邊市民的消費(fèi)。

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