我們的小區(qū)物業(yè)要靠我們自己---巢湖的物業(yè)該進(jìn)步了

市民甲

   這幾天為了物業(yè)方面的一些瑣事有些煩，和朋友聊的時(shí)候沒(méi)想到他們也對(duì)物業(yè)很反感。我就想，為什么我買房子出了公維基金、公攤了公共面積、按期交物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)公司搞得像衙門似得，物業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，我們往往還要忍著。我出錢是一定的，誰(shuí)為誰(shuí)服務(wù)卻不一定。
   今天寫這個(gè)帖子的目的是想拋磚引玉，大家都來(lái)想想辦法，拿出高招。但是對(duì)發(fā)言的朋友有兩個(gè)建議：吐槽可以，但不要罵人；不要往體制、政府啥的扯，不要做什么網(wǎng)絡(luò)暴民。我們只是想一點(diǎn)點(diǎn)的改善我們的小區(qū)人文環(huán)境，居于巢，樂(lè)在巢。
    以前好像看過(guò)不少外地報(bào)道物業(yè)公司和業(yè)主的矛盾，有的鬧得很厲害。巢湖這些年物業(yè)發(fā)展也有些年頭了，好像進(jìn)步不大。據(jù)我個(gè)人觀察還是退步了（比如遠(yuǎn)洲物業(yè)，那是大不如前了）。首先我們先站在物業(yè)的角度來(lái)看看業(yè)主存在的問(wèn)題：1，少數(shù)業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拖、賴、拒不交物業(yè)費(fèi)。2，業(yè)主也有不講理的，占用正當(dāng)車位，或者不進(jìn)指定車位停車的。還有其他等等陋習(xí)。但是這些是絕對(duì)不占主流的，而且里面還有許多客觀原因的。如果物業(yè)公司虧空，還受氣，那他早就不干了，為什么還要爭(zhēng)著干？只能說(shuō)明一點(diǎn)，物業(yè)里面有很好的利潤(rùn)（多少我不知道，所以就不能說(shuō)暴利了）。那為什么我們還要忍受這種低劣的服務(wù)呢？我覺(jué)得第一，業(yè)主必須真正掌握更換物業(yè)公司的權(quán)利，別和我說(shuō)以前的什么業(yè)主委員會(huì)。第二，小區(qū)的業(yè)主要參與到日常的管理服務(wù)中。真實(shí)公布收支情況，確保物業(yè)公司除了正當(dāng)利潤(rùn)外能把錢盡可能的放到一線保安、保潔、水電工等身上。別搞那么多副經(jīng)理、副主任啥的，又不是什么世界500強(qiáng)，搞那些排場(chǎng)。

老馬識(shí)途

說(shuō)的不錯(cuò)，可是怎么能落實(shí)到位呢？一線的工作人員太辛苦了?，F(xiàn)在的狀況就是賺錢的人不累，累死人的事情不賺錢。

市民甲

      關(guān)鍵是怎么落實(shí)，這當(dāng)然重要，但是我覺(jué)得最重要的是我們業(yè)主能不能付出一些時(shí)間和精力真心的干這個(gè)活 。
     首先是怎么確保業(yè)主能更換物業(yè)公司，否則等于自言自語(yǔ)。從資金入手：公維資金的使用情況、小區(qū)公共場(chǎng)所出租收費(fèi)使用情況、其他屬公共所有的收費(fèi)開支情況。由業(yè)主代表選擇審計(jì)單位來(lái)審計(jì)并公布。從業(yè)主投票入手，逐戶投票選擇物業(yè)的去留。這里面又存在兩個(gè)問(wèn)題，一是怎么選擇業(yè)主代表，二是怎么獲得政府資源的支持（逐利是有腥味的，不會(huì)有哪個(gè)物業(yè)就簡(jiǎn)單的放棄）?，F(xiàn)有政策好像是要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)來(lái)搞這些活的，而現(xiàn)實(shí)是很多的業(yè)委會(huì)真的行使代表權(quán)力嗎。如果我們不滿意，可以臨時(shí)動(dòng)議改選嗎？如果我們做的有禮有節(jié)，相信政府會(huì)支持的，不要都想的那么黑。

市民甲

    這個(gè)帖子的目的是想大家一起來(lái)努力，我會(huì)堅(jiān)持把自己的想法和大家交流的，如果支持就頂頂吧，如果有好想法就更好了。改善我們的生活需要我們自己來(lái)努力，不要依賴別人，也不要依賴政府。對(duì)于政府，我們要哄著他，拉著他，嚇著他幫我們干活，少罵點(diǎn)娘。那只會(huì)背道而馳。

市民甲

看到這么多朋友看，說(shuō)明大家對(duì)自己的居住人文環(huán)境還是很關(guān)心的。老話說(shuō)遠(yuǎn)親不如近鄰。如果有人呼應(yīng)，我們可以分別以各自小區(qū)建個(gè)QQ群或微信啥的，逐步把事情往前推。我本人住世紀(jì)新都，屬于紅花里的綠葉。

市民甲

    吐槽下物業(yè)的事，有些安保人員是很拽的，他們看人下菜，業(yè)主如果更拽，他們就慫，業(yè)主如果客客氣氣，他們就有些不知天高地厚了，甚至少數(shù)還給業(yè)主下絆子背后說(shuō)小話，明的暗的向業(yè)主索要好處。這就非常惡劣了。當(dāng)然，這里面因事而異、因人而異。保安也有他們的苦，工作時(shí)間長(zhǎng)、工資低、感覺(jué)不受尊重等等。如果業(yè)主有自主選擇物業(yè)的權(quán)利，那么就可以督促物業(yè)給一線的員工發(fā)好一點(diǎn)的薪水，提高一點(diǎn)要求，就有選擇的余地。不然搞的大家好像都是囚徒困境似的，悲哀。或者就靠各自的武力，你流氓、我更流氓，你無(wú)賴、我更無(wú)賴，悲哀。

市民甲

    被加亮操作了，太謝謝了。我平時(shí)也是想得多動(dòng)的少的人，這次寫貼也是很長(zhǎng)時(shí)間有感而發(fā)。如果觸動(dòng)了你或他，請(qǐng)行動(dòng)起來(lái)，比如.......從回帖開始。呵呵，就像早期舞臺(tái)丑星要掌聲似。

駘蕩的東風(fēng)

今天看到信泰物業(yè)對(duì)亂停亂放，占具主干道的車輛進(jìn)行鎖車。給力！一個(gè)月幾十塊的停車費(fèi)舍不得出，車子亂停影響交通，至于嗎？當(dāng)你遇到別人亂停車輛影響你的出行時(shí)你是怎么想的！

市民甲

駘蕩的東風(fēng):今天看到信泰物業(yè)對(duì)亂停亂放，占具主干道的車輛進(jìn)行鎖車。給力！一個(gè)月幾十塊的停車費(fèi)舍不得出，車子亂停影響交通，至于嗎？當(dāng)你遇到別人亂停車輛影響你的出行時(shí)你是怎么想的！ (2014-12-24 12:19)

對(duì)于這樣正確的我們就該給贊，當(dāng)然事先先勸說(shuō)、提示，最后鎖車為好。

水晶玻璃碎了

  支持樓主，感謝樓主，我是健康園的住戶，這里毀綠種菜、隨意占地現(xiàn)象太嚴(yán)重！到處四通八達(dá)，連個(gè)門衛(wèi)都沒(méi)有，更別說(shuō)監(jiān)控了，安全沒(méi)有保障，學(xué)學(xué)人家康樂(lè)新村，自己組建的物業(yè)高的多好啊