巢湖申請使用公共維修基金需要一年甚至更長時間？官方這樣回復(fù)......

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來信信息

信件編號：	15244438258572
來信標題：	房屋及樓道檢修口漏水上報申請使用公共維修基金維修周期過長
來信時間：	2019-12-17
來信內(nèi)容：	本人因屋頂及樓道檢修口漏水，導(dǎo)致屋頂和與樓道平臺連接處室內(nèi)墻壁開裂、墻面斑駁，房屋無法裝修入住，遂向物業(yè)上報，物業(yè)建議申請使用公共維修基金維修。但得知一年前上報貴單位的一批待維修工程剛剛公示，還未開始實質(zhì)性開工維修，整個程序可能需要一年甚至更長時間。請問是否如物業(yè)工作人員所說，申請使用公共維修基金維修的整個程序可能需要一年甚至更長時間？如果是，那漏水不能居住的房屋如需申請使用公共維修基金維修需要等待一兩年，或是自行維修，購房時所繳納公共維修基金的意義是否不大？是否能夠縮短申請使用公共維修基金維修的周期，讓像我這樣房屋公共設(shè)施損壞、房屋漏水的人不用住無居所。

回復(fù)部門

部門名稱：

由 巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心 回復(fù)

回復(fù)詳情

答復(fù)單位：	巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心
辦理時間：	2019-12-18
回復(fù)內(nèi)容：	網(wǎng)友您好！您反映的“申請使用物業(yè)專項維修資金維修周期過長”事項，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》（合政﹝2017﹞161號）規(guī)定，維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進行的大中修和更新、改造。使用維修資金需由申報單位組織進行申報（申報主體為:物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會或所在區(qū)域社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），經(jīng)相關(guān)部門出具查勘鑒定意見，按照規(guī)定和要求由申報單位與相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項目提出維修工程預(yù)算及維修資金使用方案，經(jīng)過表決和公示滿足相關(guān)要求后向維修資金管理中心申報，經(jīng)維修資金管理中心備案審批后，由申報單位與相關(guān)業(yè)主組織實施。維修資金的管理實行的是專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，整個維修實施周期是由申報單位與相關(guān)業(yè)主主導(dǎo)，只要申報單位與相關(guān)業(yè)主積極主動配合，使用維修流程便可順利完成。物業(yè)專項維修資金是隨著城市的發(fā)展，城市居民住房不斷增加，并隨著時間的推移，需要不斷維護修善而發(fā)展起來的。是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。是為了保障業(yè)主的房屋及相關(guān)共用設(shè)施設(shè)備能夠得到正常的維修和更新、改造，是延長房屋的使用壽命，維護住宅小區(qū)的良好環(huán)境，保證住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常使用的必要條件。是“取之于民，用之于民”的住房保障資金，對房屋的保值增值具有重要意義。如有其它政策方面的問題需咨詢，請于市維修資金管理中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：82332300。 

來源：巢湖市人民政府網(wǎng)站