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鄉(xiāng)村振興公司瓜蔞籽種植基地項目招租
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。
本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸巢湖市公共資源交易中心。 序號 | | | | | | | | | | | 巢湖市鄉(xiāng)村振興投資有限責(zé)任公司 | | | 1、公告期（報名期）：2020年2月24日9:00始至2020年3月9日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2020年2月24日9:00始至2020年3月10日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 | | | 1、出租位置及面積：中廟街道313.5畝，欄桿集鎮(zhèn)1800畝，總面積2113.5畝。 2、出租用途：瓜蔞籽種植。 3、出租期限：5年。 4、租金底價：5年總底價不得低于3500萬元（以上底價是按瓜蔞籽實物保底收購價18元/斤計算，競價后按保底收購價折算成瓜蔞籽數(shù)量簽訂合同）。 5、履約保證金：137.63萬元 | | | 1、 承租人應(yīng)使用儂安康公司提供的《瓜蔞籽技術(shù)手冊》和儂安康公司種植技術(shù)指導(dǎo)及范圍要求，如未參照上述方案執(zhí)行并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2、 租金以上交符合標(biāo)準(zhǔn)的瓜蔞籽數(shù)量為標(biāo)的，第一年不低于60斤/畝、第二、三、四、五每年各不低于150斤/畝，第五年另外上交2400斤/畝瓜蔞籽。 | | | （一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 (1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 (2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 (3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 (4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 （二）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。 （三）有瓜蔞籽種植經(jīng)驗者優(yōu)先。 | | | 租金每年12月20日前一次性支付，先支付后使用；履約保證金在中標(biāo)通知書下達后5個工作日內(nèi)繳納至指定賬戶。 承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 | | | 本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | | | 競租保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 支付賬號：競租保證金應(yīng)當(dāng)在 2020年3月9日17時00分前足額到達指定賬號。轉(zhuǎn)賬形式（不得使用匯票），企業(yè)必須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)時提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，分支機構(gòu)無效）匯至如下賬戶，用途注明“2020AMMCJ00010競租保證金”。自然人須從競租人本人銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬，自然人報名不需要提供基本賬戶開戶許可證。 注意事項： 競租人如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 1、按公告要求確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人繳納的競租保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還。其他投標(biāo)人繳納的保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日辦理退還（不計息）。2、保證金只退還至投標(biāo)人繳款賬戶。因收款人與投標(biāo)人名稱不一致造成的競租保證金無法退還或遲延退還，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。自然人退還保證金至競租保證金退還聲明中所填寫的銀行賬號。 | | | 報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：巢湖市公共資源交易中心一樓辦事大廳 報名登記時應(yīng)攜帶： （一）主體資格證明文件：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2.組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；
3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；
4.法定代表人身份證復(fù)印件。（如意向承租人已辦理三證合一，可不提供2、3項）
（二）委托代理人（如有）的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。（三）承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。（四）保證金支付憑證（需按本轉(zhuǎn)讓公告中附件規(guī)定格式提交）。 | | | （2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯 200 元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向承租人被確認為承租人后，自出具該項目《成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》的，交巢湖市發(fā)改委公共資源交易監(jiān)督管理科依法進行查處。 | | | 競價結(jié)束且無異常情況，巢湖市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。項目公示期滿且無異議，中標(biāo)人3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。 | | | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向巢湖市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市公共資源交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易科。 異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 | | | | | | 承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的； （3）未按照公告約定簽署《租賃合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因承租人原因造成無法簽訂《租賃合同》的。 | | | （一）委托方向巢湖市公共資源交易中心提供以下材料： 1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報（受理）登記表 2、委托方主體資格證明 3、出租用途、租賃要求或其他約定 4、關(guān)于本次出租行為的決策 5、出租標(biāo)的的權(quán)屬證明 6、其他 以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至巢湖市公共資源交易中心項目負責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成巢湖市公共資源交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向巢湖市公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）巢湖市公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，巢湖市公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | | | | 巢湖市鄉(xiāng)村振興投資有限責(zé)任公司 聯(lián)系人：周菊 聯(lián)系電話：18956599097 | | 監(jiān)督機構(gòu)：巢湖市發(fā)改委公共資源交易監(jiān)督管理科 聯(lián)系人：周工 聯(lián)系電話：0551-82339290 | | 巢湖市公共資源交易中心 聯(lián)系人：金工 聯(lián)系電話：0551-82628971 |
附件1: 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知 1、本次房屋公開出租項目競價是依照《合肥市公共資源交易管理條例》和《關(guān)于進一步規(guī)范我市國有(集體)資產(chǎn)出租管理工作的意見》的有關(guān)規(guī)定組織實施。 2、本次房屋公開出租采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、有效最高報價者得的方式確定承租人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。 3、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式適用于1家及1家以上合格意向承租人參與的競價項目。 4、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向承租人均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向承租人進入競價系統(tǒng)進行報價,即視為接受我中心就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 5、本次競租標(biāo)的:詳情見公告。 6、“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式”流程如下: (1)閱讀須知。意向承租人須仔細閱讀公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》以及本《報價須知》。所有競價內(nèi)容、競價流程和競價須知均以公告(包括附件及變更公告)為準(zhǔn)。 (2)了解標(biāo)的。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (3)報名登記。意向承租人須在公告截止日前通過安徽合肥公共資源電子交易平臺辦理報名手續(xù)并完成競價保證金繳納手續(xù)。因逾期未辦理報名手續(xù)或未成功繳納競價保證金導(dǎo)致意向承租人不能參與競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 (4)參與競價。已完成繳納競價保證金的意向承租人可通過安徽合肥公共資源電子交易平臺參與競價。 本次房屋出租競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,一經(jīng)報價,不得撤回,當(dāng)其他意向承租人有更高報價時,其報價即喪失約束力。 同等價格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 具體流程如下: ① 《出租公告》發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向承租人可以對意向標(biāo)的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。 ②自由報價期結(jié)束后,進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為承租人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當(dāng)前最高有效報價者即成為承租人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束。 (5)結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況,我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查,核查無誤將出具《成交確認書》。 7、意向承租人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),其競價保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 8、免責(zé)條款 (1)意向承租人應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向承租人所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)意向承租人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 (3)因意向承租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 (4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、異常情況處理 (1)競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時,我中心有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結(jié)果,經(jīng)巢湖市公共資源交易中心批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。 (2)競價結(jié)束,競價結(jié)果經(jīng)核查有誤,我中心有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)巢湖市公共資源交易中心批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。 (3)若出現(xiàn)本須知第8條第4款所述情況,我中心有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)巢湖市公共資源交易中心批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。 10、本須知最終解釋權(quán)歸巢湖市公共資源交易中心。 附件2： 法定代表人授權(quán)委托書 致：巢湖市公共資源交易中心 本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“ （項目編號: ）”的意向承租人資格審查、競價、租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人身份證號碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 附件3： 退還保證金聲明函 致：巢湖市公共資源交易中心 我方為“ ”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。 退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。 單位全稱： 開戶銀行： 開戶賬號： 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。 附件4： 承 諾 函 致：巢湖市公共資源交易中心 我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾： 1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《某項目公告》（項目編號:某編號）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 特此承諾。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 | 
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發(fā)表于 2020-2-25 19:21:59