“新華•公館”項目前期物業(yè)服務協(xié)議招標公告

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依據(jù)《物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及《巢湖市物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等規(guī)定，巢湖新華房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的“新華·公館”項目前期物業(yè)服務采用協(xié)議招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將前期物業(yè)服務有關事項公告如下：

鳥瞰圖

一、項目基本情況
1、小區(qū)坐落位置：東至臥龍山莊、南至朝陽路、西至洗耳池路、北至洗耳池小區(qū)。
2、用地面積：約9116.8㎡平方米。
3、總建筑面積：約16662.40㎡平方米。
其中：住宅建筑面積：約10506.59平方米。商業(yè)建筑面積：約321.63平方米；公共服務設施配建：約1520.86平方米；
4、地下建筑面積：車下車庫、儲藏室、非機動車庫面約4634.95平方米；
5、住宅套數(shù)：92戶。
7、停車位數(shù)量：規(guī)劃124個。
以上數(shù)據(jù)均以項目竣工驗收后實際數(shù)據(jù)為準。
二、招標范圍
“新華·公館”項目前期物業(yè)服務
三、招標方式
邀請招標
四、評標標準
按照《巢湖市物業(yè)管理招投標評分細則》（暫行）進行評標，采用綜合評分法。
五、物業(yè)服務標準
按照《巢湖市住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范及等級指導性標準》（甲級）執(zhí)行。
六、合同期限
“新華·公館”項目前期物業(yè)服務合同期限暫定為貳年（在合同期內若業(yè)主大會與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，本合同自行終止）。
七、對投標人的資格要求
1、具有獨立法人資格物業(yè)服務企業(yè)；外地物業(yè)服務企業(yè)須在招標項目所在地物業(yè)主管部門異地備案；
2、企業(yè)管理人員100%以上持有崗位證書，特種人員持有政府部門核發(fā)的崗位證書。
3、投標人在以往類似的物業(yè)管理中沒有不良記錄及法律糾紛，且有在管項目15萬平方米以上類似物業(yè)的管理經(jīng)驗；
4、在管物業(yè)項目獲得過國、省、市優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號（需提供政府部門批文）優(yōu)先。
八、報名及領取招標文件日期
1、報名時間：2020年4月9日15時至2020 年4月14
日17時止
招標文件每套收取成本費200元整（售后不退）。
聯(lián) 系 人：孫鳳月
聯(lián)系電話：0551-82663182     15005657822
地   址：巢湖市崗嶺路與世紀大道交口西南角新華御府售樓部二樓
2、投標人報名請攜帶下列資料：
（1）經(jīng)年檢合格的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》或三證合一的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件、復印件；
（2）單位介紹信，法定代表人證明書原件及其身份證復印件或法定代表人委托書原件及代理人身份證原件及復印件；
（3）物業(yè)服務企業(yè)資質證書（副本）原件及復印件；
（4）物業(yè)服務企業(yè)已服務的項目名稱、規(guī)模匯總表；
（5）15萬平方米以上具有代表性的前期物業(yè)服務合同原件及復印件；
（6）獲獎情況資料。
3、資格預審：如報名企業(yè)超過5家，招標人按有關規(guī)定進行預審，擇優(yōu)（獲得省市以上優(yōu)秀小區(qū)優(yōu)先）選擇3家投標，按此方法預審仍然超過3家的，采取抽簽方式確定3家合格投標人，同時發(fā)出預審合格通知書。
九、投標詢問
投標人自行踏勘招標物業(yè)現(xiàn)場，對本次招標提出詢問的，請于2020年4月16日前與招標人聯(lián)系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。招標人在2020年4月18日以書面形式回復。
十、投標文件接收、截止時間：
1、接收時間：2020年4月20日15時整。
2、截止時間：2020年4月20日15時止。
逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。
十一、開標有關信息：
1、開標時間：2020年4月20日15時整
2、開標地點：巢湖市崗嶺路與世紀大道交口西南角新華御府售樓部二樓會議室。
3、有關說明：
（1）投標申請人報名時，請攜帶相關資料按照上述順序裝訂，原件交招標人審核（審核后退回原件），所有的復印件均為一式一份并加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
（2）投標人對提供資料的真實性負責，若有弄虛作假，一經(jīng)查實將取消投標資格。
巢湖新華房地產(chǎn)有限公司
二〇二〇年四月九日

稿件來源 | 巢湖市房產(chǎn)服務中心