起拍價95.65萬元！巢湖市向陽路綜合樓北樓103號商業(yè)用房即將拍賣！

wwwccc

拍賣公告

安徽省巢湖市人民法院將于2020年6月9日10時至2020年6月10日10時就巢湖市向陽路綜合樓北樓103號商業(yè)用房進(jìn)行公開拍賣活動。

房屋產(chǎn)權(quán)證號：巢湖市不動產(chǎn)權(quán)第148591號、第148592號，用途為商業(yè)用房。建筑面積92.24平方米，建筑物總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于1層，竣工日期1998年，簡單裝修，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，交通較為便利。

評估價：112.49萬元，起拍價：95.65萬元，保證金：11萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。

安徽省巢湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0551/08?sp ... courtList.25.7x8zaq；戶名:巢湖市人民法院）
咨詢公司：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
咨詢電話：18815515345
安徽省巢湖市人民法院法院聯(lián)系電話：0551-82172804  
安徽省巢湖市人民法院聯(lián)系地址：巢湖市健康東路。

拍賣須知



安徽省巢湖市人民法院將于2020年6月9日10時至2020年6月10日10時（即24小時，延時的除外）在安徽省巢湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0551/08?sp ... courtList.25.7x8zaq；戶名:巢湖市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。
九、拍賣成交后，競買人應(yīng)按時將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶戶名：巢湖市人民法院司法拍賣專戶；開戶行：工商銀行巢湖支行；賬號：1302068838000323164；開戶聯(lián)行號：102378106883）。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的所有稅費由買受人全額承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。
十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣；在競價程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在拍賣成交后予以撤銷拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q1。
十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣咨詢：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
聯(lián)系電話:18815515345
法院監(jiān)督電話：0551-82172804
法院聯(lián)系地址：巢湖市健康東路

安徽省巢湖市人民法院
2019年5月9日

標(biāo)的物調(diào)查情況表

拍品名稱	巢湖市向陽路綜合樓北樓103號商業(yè)用房
權(quán)利來源	司法拍賣
權(quán)證情況	房地權(quán)證字第148591號、第148592號
拍品所有人	鄒明、孫春鵑（被執(zhí)行人）
拍品現(xiàn)狀	房屋用途	商業(yè)用房
	土地使用類型	國有土地
	產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積	92.24平方米
	鑰匙	無
	租賃情況	有
權(quán)利限制情況	查封：巢湖市人民法院 抵押權(quán)人: 巢湖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
提供的文件	1. 《執(zhí)行裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3《拍賣成交確認(rèn)書》
拍品介紹
1.拍賣對象：巢湖市向陽路綜合樓北樓103號商業(yè)用房。 不動產(chǎn)證號：第148591號、第148592號。權(quán)利人：鄒明、孫春鵑，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積92.24平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，實際用途為商業(yè)用房，總層高6層，所在樓層1層，層高正常，建成1998年。標(biāo)的物東至向陽路、南至支路、西近冷庫路、北近支路。開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通”（供水、排水、通路、通電、通訊、通氣、通熱），宗地紅線內(nèi)“七通一平”（供水、排水、通路、通電、通訊、通氣、通熱及場地平整），保障率較高。設(shè)備設(shè)施：水電通訊設(shè)施齊全，有消防系統(tǒng)。建筑物地面為地磚，乳膠漆墻面，吊頂。各功能空間布局較合理，定期檢修，使用及維護(hù)狀況良好。經(jīng)估價人員現(xiàn)場勘察，估價對象形狀較規(guī)則，地形地質(zhì)條件較好，宗地開發(fā)程度較好，土地實物狀況對估價對象有利。 據(jù)安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司了解到，標(biāo)的物物業(yè)費，水費、電費、燃?xì)赓M不詳。具體欠費情況以實際為準(zhǔn)，其他相關(guān)費用情況由買受人自行了解并承擔(dān)。 特別提示：具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。 2.稅費負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、財稅部門)：標(biāo)的物過戶涉及的所有稅費由買受人全額承擔(dān)。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。 4.咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：18815515345 5.咨詢公司：（安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司）。

來源：巢湖市人民法院