關(guān)于啟動(dòng)2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知

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近日，《2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼與公共租賃住房年度保障實(shí)施方案》正式印發(fā)，2020年度巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作已經(jīng)全面啟動(dòng)。
符合條件的外來(lái)務(wù)工、新就業(yè)、中等偏下收入家庭可前往居住地所在社居委進(jìn)行申請(qǐng)，咨詢(xún)電話0551-82328181。

附件：《2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼與公共租賃住房年度保障實(shí)施方案》


                             巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心

                               2020年5月26日

   2020年巢湖市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼

與公共租賃住房年度保障實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)國(guó)家和省及合肥市有關(guān)公共租賃住房管理文件精神，進(jìn)一步完善市區(qū)公共租賃住房保障方式，妥善解決各類(lèi)困難群體的基本住房需求，切實(shí)做好2020年公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和公共租賃住房管理工作，結(jié)合我市工作實(shí)際，本著透明、公開(kāi)的原則制定本方案。

一、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼

（一）保障條件

1.城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)家庭成員為市區(qū)（鳳凰山、臥牛山、亞父、天河四個(gè)街道辦事處，下同）居民戶籍,并在市區(qū)社區(qū)內(nèi)實(shí)際居?。?br />
（2）申請(qǐng)家庭人均可支配收入符合本市當(dāng)年申請(qǐng)條件；

（3）申請(qǐng)家庭在市區(qū)人均住房面積不大于15平方米，且家庭自有住房面積不超過(guò)60平方米；

（4）申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；

（5）申請(qǐng)人辦理房屋租賃備案證明；

（6）政府明確的其它需保障的情形。

單身居民申請(qǐng)，還應(yīng)滿足以下條件之一：

（1）申請(qǐng)人年滿 35 周歲；

（2）申請(qǐng)人為已成年的最低生活保障人員；

（3）申請(qǐng)人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象，或申請(qǐng)人為民政部門(mén)認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年。

城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)以家庭為申請(qǐng)單位，確定1名年滿18周歲有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。

2.新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）具有本市市區(qū)戶籍或?qū)嶋H居??；

（2）持有全日制中專(zhuān)以上畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；

（3）在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(dòng)（聘用）合同或人事部門(mén)的證明，并正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

（4）申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（5）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（6）申請(qǐng)人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

3.穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)人持有居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《安徽省居住證》；

（2）申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動(dòng)（聘用）合同，且正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

（3）申請(qǐng)人及其家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（4）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（5）申請(qǐng)人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

4.有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼：

（1）2017年以來(lái)，申請(qǐng)人及其家庭成員具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為（重大疾病，司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行，離婚一年以上房屋過(guò)戶給對(duì)方名下無(wú)房產(chǎn)的除外）；

（2）申請(qǐng)人及其配偶正在享受其它形式的住房保障或房屋征收補(bǔ)償政策；城市中等偏下收入（及以下）家庭在市區(qū)內(nèi)擁有非住宅形式的其它房產(chǎn)；申請(qǐng)人子女有2套及以上市區(qū)內(nèi)住房；

（3）兩年內(nèi)存在違反住房保障政策行為，并經(jīng)查證屬實(shí)的；

（4）申請(qǐng)人及其家庭成員擁有小型汽車(chē)（殘疾人代步車(chē)除外）；

（5）市住房保障部門(mén)規(guī)定的其它不得申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼情形。

（二）實(shí)施步驟

受理階段：5月20日-10月15日，申請(qǐng)人向居住地所在社居委遞交《巢湖市城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)資料。各社居委受理、入戶調(diào)查并簽署意見(jiàn)。

初審階段：5月20日-10月30日，各街道辦事處初審，初審結(jié)果予以公示。

審核階段：6月-10月，民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并確定租賃補(bǔ)貼檔次，提出審核意見(jiàn)。

審批階段：6月-11月，申請(qǐng)家庭住房、收入及財(cái)產(chǎn)情況經(jīng)審核符合條件的，由保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通過(guò)巢湖市人民政府網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，發(fā)放補(bǔ)貼資金。

（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為市政府公布的最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍；城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于本地城鎮(zhèn)人均可支配收入的70%；城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于本地城鎮(zhèn)人均可支配收入的90%。

符合條件的市區(qū)居民按人數(shù)實(shí)施保障，公共租賃住房租賃補(bǔ)貼基本標(biāo)準(zhǔn)為12元/月·平方米·人，人均保障建筑面積15平方米（家庭住房面積不得超過(guò)60平方米）。最低收入、低收入、較低收入、中等偏下收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為：12元/月·平方米·人、8元/月·平方米·人、7元/月·平方米·人、6元/月·平方米·人，新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6元/月·平方米·人；單身居民補(bǔ)貼面積按30平方米計(jì)。

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按照以下公式計(jì)算：

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼金額＝補(bǔ)貼面積（保障面積-被保障家庭已有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（四）相關(guān)情況說(shuō)明

1.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼分批次受理審核，6月底前需完成第一批，發(fā)放上半年補(bǔ)貼，9月底前發(fā)放第三季度補(bǔ)貼，11月底前發(fā)放第四季度補(bǔ)貼。

2.新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員在發(fā)放補(bǔ)貼期間與用人單位中止勞動(dòng)合同的，用人單位和社區(qū)應(yīng)及時(shí)通知住房保障部門(mén)停止發(fā)放補(bǔ)貼。

3.柘皋、烔煬鎮(zhèn)及船民上岸年度復(fù)核申請(qǐng)家庭依照2019年文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.年度復(fù)核補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在年審時(shí)主動(dòng)向戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處申報(bào)家庭情況，各部門(mén)重新核查租賃補(bǔ)貼人員領(lǐng)取資格，符合條件的繼續(xù)發(fā)放，根據(jù)家庭困難程度變化情況對(duì)應(yīng)調(diào)整其租賃補(bǔ)貼檔次，不符合條件的停止發(fā)放。

5.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼不得與巢湖市人才租房補(bǔ)貼或合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼重復(fù)享受。

6.市住房保障部門(mén)做好信息宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高住房保障政策知曉率，督促相關(guān)部門(mén)提高工作效率，設(shè)立舉報(bào)電話，對(duì)在公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核工作中不作為、推諉扯皮、徇私舞弊的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

7.本方案由市住房保障中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)园l(fā)布之日開(kāi)始實(shí)施。

二、公共租賃住房實(shí)物配租

（一）實(shí)物配租條件

1.2019年底前納入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)住房困難家庭，包括城鎮(zhèn)最低收入、城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)較低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；

2.各類(lèi)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)劃分參照公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

3.公共租賃住房實(shí)物配租對(duì)象不得重復(fù)享受人才租房補(bǔ)貼或人才公寓政策；

4.公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)行輪候制度，采取公開(kāi)搖號(hào)方式排序，建立輪候名冊(cè)，并向社會(huì)公開(kāi)公示；

5.70周歲以上孤寡老人申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)與其具有贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員共同申請(qǐng)；精神、智力殘疾人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)與其監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)；

6.政府明確的其它需保障的情形。

（二）實(shí)物配租申請(qǐng)和分配方式

1.由符合條件的公共租賃住房租賃補(bǔ)貼家庭自愿申請(qǐng)；

2.申請(qǐng)家庭經(jīng)本級(jí)民政、不動(dòng)產(chǎn)中心等各相關(guān)部門(mén)核查符合條件后公示，公示期滿由市住房保障中心進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，排序配租家庭，按順序選房，未選到房源的申請(qǐng)家庭本年度實(shí)行輪候，輪候期間繼續(xù)領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼；

3.具體分配方案由市住房保障中心公示并解釋?zhuān)飨嚓P(guān)部門(mén)配合做好年度住房保障工作。

三、公共租賃住房年審方案

（一）審核對(duì)象

1.2015年新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工人員；

2.2017年新申請(qǐng)中等收入以下保障家庭。

（二）時(shí)間要求

5月份啟動(dòng)，12月初完成。

（三）年審內(nèi)容

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、社保等情況。

（四）審核流程

申請(qǐng)：年審對(duì)象填寫(xiě)《承諾書(shū)》和《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實(shí)物配租家庭年度復(fù)審申報(bào)表》。《承諾書(shū)》和《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實(shí)物配租家庭年度復(fù)審申報(bào)表》由住房保障中心入戶發(fā)放。因短暫外出等情況未能及時(shí)收到的住戶，由工作人員電話（短信）通知，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到住房保障中心領(lǐng)取并提交。

受理：住房保障中心受理申請(qǐng)，匯總整理審核資料，移送至相關(guān)部門(mén)協(xié)查。

協(xié)查：市民政局協(xié)查年審對(duì)象戶籍、婚姻、車(chē)輛、稅收、經(jīng)營(yíng)等情況，并出具協(xié)查報(bào)告。

公示：保障中心根據(jù)協(xié)查結(jié)果，提出審核意見(jiàn)，并在網(wǎng)站公示。

審批：對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立，且符合公共租賃住房保障條件的，由巢湖市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)為續(xù)保對(duì)象。

（五）審核結(jié)果

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況：無(wú)變化的，按原收入等級(jí)保障；發(fā)生變化，但仍符合公共租賃住房保障條件的，調(diào)整到新的收入等級(jí)保障；發(fā)生變化，不符合公共租賃住房保障的，退出保障。

（六）申請(qǐng)需提交的材料

1.《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實(shí)物配租家庭年度復(fù)審申報(bào)表》、承諾書(shū)；

2.戶籍簿、身份證、出生證明（出示原件，提供復(fù)印件）；

3.住房情況證明（無(wú)房證明或房產(chǎn)證明）；

4.社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人參保證明。

（七）相關(guān)要求

1.9月15日之前未提交申請(qǐng)和相關(guān)材料的，視為自動(dòng)退出保障。

2.拒絕提交申請(qǐng)和相關(guān)材料的，視為自動(dòng)退出保障。

3.三個(gè)月內(nèi)無(wú)法聯(lián)系的，視為自動(dòng)退出保障。

4.續(xù)保對(duì)象需續(xù)簽《巢湖市公共租賃住房實(shí)物配租租賃合同》，無(wú)正當(dāng)理由，三個(gè)月內(nèi)未續(xù)簽合同的，視為自動(dòng)退出保障。

四、其他

單位申報(bào)住房保障的新就業(yè)及外來(lái)務(wù)工人員的年審核查，由原單位統(tǒng)一報(bào)送復(fù)核材料，符合住房保障條件的繼續(xù)保障;單位職工退出、變更人員由原單位申報(bào)申請(qǐng)材料。

附件1：
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附件2：
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