最高可貸款54萬元！9月起，個人公積金貸款上限有上調(diào)！

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9月1日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警管理辦法（試行）》，自發(fā)布之日起正式實施，有效期兩年。
根據(jù)三級預(yù)警不同的措施，個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動，按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計算，個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動。

近一年多合肥住房公積金
個貸率都在100%以上

《辦法》通過對住房公積金的業(yè)務(wù)和資金運行情況進(jìn)行系統(tǒng)分析、預(yù)測和評價，根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值，采取對應(yīng)的措施對相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為：個貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等，通過對以上指標(biāo)的分析判斷，確定三級預(yù)警等級，即一級預(yù)警、二級預(yù)警、三級預(yù)警。

個貸率成為決定幾級預(yù)警狀態(tài)的重要指標(biāo)，那么合肥市目前住房公積金個貸率在哪個區(qū)間呢？記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，截止2019年末，全市公積金個貸率為100.87%，比2019年年初100.46%上漲0.41個百分點。而今年上半年，合肥市住房公積金個貸率為105.09%，個貸率漲幅明顯。

按照《辦法》，這樣的個貸率水平達(dá)到了三級預(yù)警，意味著公積金資金緊張，有可能會采取調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款；實行貸款輪候制；個人公積金貸款上限打折等措施。

個人公積金貸款上限
調(diào)節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動

當(dāng)一級預(yù)警狀態(tài)為70%≤個貸率＜85%，此時資金凈流量均衡。合肥市恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。

二級預(yù)警狀態(tài)中，85%≤個貸率＜95%，并趨于持續(xù)上升，當(dāng)資金凈流量快速減少或為負(fù)數(shù)時，可采取以下措施：加大對住房公積金繳存單位的催繳力度；調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備；啟動預(yù)警信息的發(fā)布工作；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。
當(dāng)60%≤個貸率＜70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。

三級預(yù)警狀態(tài)中，個貸率≥95%時，調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款；實行貸款輪候制；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。
個貸率＜60%，資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時，可采取以下措施：調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。

合肥市住房公積金管理中心每月初會向社會公布個貸率。當(dāng)個貸率連續(xù)兩個月達(dá)到一定區(qū)間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級及相應(yīng)調(diào)控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布，并報省住建廳備案。

來源：江淮晨報