嚴禁通過修改規(guī)劃方案降低開發(fā)項目建設品質(zhì)！合肥將制發(fā)新版《商品房買賣合同》范本

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合肥市政協(xié)十四屆三次會議上，市政協(xié)委員孟月強提出“關于加強對房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管的建議”。近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復該提案時表示，房產(chǎn)規(guī)劃部門要求所有項目規(guī)劃一經(jīng)審批，企業(yè)必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)法定程序不得修改，嚴禁通過修改規(guī)劃方案降低開發(fā)項目建設品質(zhì)。下一步，合肥市房產(chǎn)局將制發(fā)新版《商品房買賣合同》范本。

嚴禁修改規(guī)劃方案降低建設品質(zhì)

對“市場上存在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售階段虛假宣傳”的問題，合肥市房產(chǎn)局表示，已經(jīng)在積極配合市場監(jiān)督管理局強化房地產(chǎn)市場廣告監(jiān)測，加大了網(wǎng)上巡查和戶外廣告監(jiān)管力度，今年以來已經(jīng)監(jiān)測了數(shù)萬條次廣告。發(fā)現(xiàn)問題立即采取責令整改、停止發(fā)布、罰沒款等措施，有效規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。

對于“開發(fā)企業(yè)任意變更施工方案等”問題，合肥市房產(chǎn)局配合市自規(guī)局對房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃實施管理。相關部門嚴格履行規(guī)劃批前公示、批后公告制度，廣泛征求利害關系人及社會公眾意見，合理采納反饋意見。

為確保規(guī)劃的嚴肅性和連續(xù)性，要求所有項目規(guī)劃一經(jīng)審批，企業(yè)必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)法定程序不得修改。確需變更規(guī)劃的，必須按照規(guī)劃變更程序，依法對規(guī)劃變更的必要性、合理性、合法性進行審查以及科學論證，嚴禁通過修改規(guī)劃方案降低開發(fā)項目建設品質(zhì)。

今年將制發(fā)新版《商品房買賣合同》范本

合肥市房產(chǎn)局今年將會同市市場監(jiān)督管理局完成制發(fā)新版《商品房買賣合同》范本。

今年以來，合肥市房產(chǎn)局嚴格按照“三個必查”(即開盤前必查、交付時必查、投訴后必查)要求，分別對萬興湖山間、華潤昆侖府等500余次房地產(chǎn)開發(fā)項目進行了單獨或聯(lián)合檢查，要求企業(yè)做到“三個到位”，即公示到位、告知到位、承諾到位。共約談了45家(次)房地產(chǎn)開發(fā)公司，下發(fā)了13份《限期整改通知書》，對2家失信企業(yè)采取了信用扣分的處理措施。

多部門已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場行為的通知》，建立健全聯(lián)合檢查、聯(lián)合查處和信用監(jiān)管機制，合肥市對擾亂房地產(chǎn)市場秩序的各類違法違規(guī)行為依法從嚴查處，并實施聯(lián)合懲戒。

遇到房產(chǎn)問題可投訴反饋

為了讓市民“投訴有門”，合肥市房產(chǎn)局牽頭公安機關發(fā)動全市派出所及114個“警民聯(lián)調(diào)室”，搭建矛盾糾紛信息的傳遞、移送和聯(lián)合化解渠道,積極推動對群眾合理訴求的解決，加強對不合理訴求的說服教育，形成合力，全力維護人民群眾的合法權益。

此外，如果市民有問題還可以通過省長信箱、12345政府服務直通車、12315投訴舉報平臺等渠道反映。合肥市房產(chǎn)局也專門開設了信訪辦公室(歸口政策法規(guī)處),并抽調(diào)4名工作人員專職承擔處理相關事務。公布信訪投訴熱線電話(0551-62638155), 要求接聽人員在工作時間保持實時暢通和接聽處理。

同時，市房地產(chǎn)領域(物業(yè))矛盾糾紛人民調(diào)解委員會已經(jīng)成立，首期聘請6名具有一定政策水平和法律知識、熱心人民調(diào)解的退休公檢法和基層服務工作者為專職調(diào)解員。安排兩名工作人員在信訪辦和房調(diào)委前臺接待群眾，確保來電來訪有人接、有人迎、有人解。合肥報業(yè)全媒體記者 余佼佼


來源：合肥晚報