巢湖聚龍灣的業(yè)主請關(guān)注 ?。。。。。。。。。。?！

時(shí)間空間看

2012    2    二十七號(hào)上午聚龍灣一樓的業(yè)主請到售樓部去維權(quán)                     到時(shí)政府部門會(huì)答復(fù)院子問題

巢縣街上的

頂。。。

澤冰

目前不僅僅是院子的問題，還涉及到聚龍灣所有業(yè)主切身權(quán)益的問題！
第一：開發(fā)商交房時(shí)與業(yè)主在辦房產(chǎn)證上產(chǎn)生了矛盾！要求業(yè)主必須交6%辦房產(chǎn)證的錢！這與原來合同上的不符！業(yè)主與開發(fā)商理論，言語不和，業(yè)主用手機(jī)照了開發(fā)商！開發(fā)商立馬揮拳相加，幸好躲閃及時(shí)！當(dāng)時(shí)警察在場，及時(shí)制止住了開發(fā)商?？墒谴藭r(shí)開發(fā)商當(dāng)著在場的業(yè)主和警察的面囂張的說：“媽的比，老子今天把你打到醫(yī)院去，花多少錢，我給！我看你可跑得掉！”幸好當(dāng)時(shí)有警察在場，不然場面會(huì)很混亂！感謝警察在場！后期在警察的協(xié)調(diào)下解決了問題！開發(fā)商讓此業(yè)主少繳了錢?。I(yè)主必須維護(hù)自身的權(quán)益，用合法的方式與政府部門溝通！不然的話一味的與開發(fā)商溝通永遠(yuǎn)斗不過他們！各位業(yè)主一定要小心聚龍灣的開發(fā)商，就是流氓就是土匪就是惡霸，當(dāng)時(shí)如沒有警察在場后果可以想象的到!在次感謝警察站在弱勢的老百姓身后，為老百姓主持公道！跪謝?。?br /> 第二：最近很多買了一樓的業(yè)主到售樓處與開發(fā)商理論！當(dāng)初花高價(jià)買一樓是因?yàn)榫埤垶承麄麂N售的一樓都帶院子（有圖為證見下圖）
并且售樓處在出賣一樓商品房時(shí)承諾有院子?？墒菑V大業(yè)主你們想想這么大個(gè)公司為什么在售房前期宣傳有院子，賣房時(shí)承諾有院子現(xiàn)在交房時(shí)為什么只看帶高高的綠化帶，而沒有院子！開發(fā)商為什么會(huì)這么做？
原因只有一點(diǎn)：利益最大化！
大公司都以公司名譽(yù)為生存基礎(chǔ)，然后謀求利益，現(xiàn)在卻又不惜名譽(yù)受損而欺騙消費(fèi)者！最大的陰謀就是為收獲更多的利益做鋪墊！
各位業(yè)主請看看以下分析：
第一：在一樓圍一個(gè)院子的成本其實(shí)就是幾十米欄桿+人工+油漆=3000~~4000元；眾所周知綠化的成本很高。就是隨隨便便一棵樹都要2000元~~6000元，一塊綠化帶上有多少棵樹大家可以數(shù)數(shù)（以4棵8000元~~24000元），草坪需要120·~~200元一平方（當(dāng)初承諾的60平方就是7200元~~12000元），再加上挖土方，壘土堆，種植花草樹木，養(yǎng)護(hù)等等至少需要5000元。

一個(gè)院子的成本為4000元，而做成綠化帶的成本為至少為20200元。如果你是開房商你會(huì)這樣做嗎！這樣多付16200元嗎？肯定不會(huì)的！開發(fā)商多么的精明！

第二：聚龍灣所有的業(yè)主你們看看你們當(dāng)初的規(guī)劃圖，你們的合同！在看看你們現(xiàn)在用血汗錢買的房子！你們發(fā)現(xiàn)了嗎？你們的房子樓間距是當(dāng)初的樓間距嗎？你們所擁有的采光時(shí)間是多少！你們仔細(xì)看看就知道了。很多一部分不僅僅是一樓，包括三樓甚至六樓采光時(shí)間都打不到原來的標(biāo)準(zhǔn)！

因?yàn)樵旧w三棟房子的范圍現(xiàn)在他們蓋了四棟

。（并且政府部門驗(yàn)收房子必須還要要求小區(qū)的綠化率要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)！綠化是一眼就能看出來的，太明顯了逃避不掉）這就是為什么開發(fā)商愿意多花錢做綠化也不愿去兌現(xiàn)當(dāng)初的院子的原因！

各位業(yè)主你們?nèi)タ纯茨銈兊臉情g距吧！看看你們的采光吧！再看看售樓處的沙盤吧！看看當(dāng)初高層的高度再看看現(xiàn)在高層的高度吧！

權(quán)益是靠我們自己爭取的！我們理性對待這些問題，仔細(xì)了解問題，用合法的手段為自己維權(quán)！不要從受害者變成肇事者！我們要相信政府部門，他們會(huì)解決好的！我們要全力配合他們的工作！不要讓開發(fā)商激將我們，我們要冷靜的面對！這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益！

我們巢湖人不是好欺負(fù)的，雖然巢湖沒有了！但是我們永遠(yuǎn)是巢湖人！要讓他們這些外地的開發(fā)商知道，我們巢湖人不是好欺負(fù)的！

第三：因?yàn)殚_發(fā)商的欺詐，一樓沒有院子的業(yè)主到售樓處維權(quán)！下午卻已經(jīng)遭到開發(fā)商的恐嚇！“你他媽的不要操事，有本事你去房管局去政府告我去，你他媽的小心點(diǎn)”“你可是恐嚇我！”“媽的，老子就是恐嚇你！”“你小心點(diǎn)！”有關(guān)人士已經(jīng)有音頻資料為證了！
開發(fā)商你的確財(cái)大氣粗，你的確有權(quán)有勢！但這是我們巢湖人的地方輪不到你們外來人欺負(fù)我們巢湖人！巢湖雖然不在是以往的巢湖了，但我們這些巢湖老百姓永遠(yuǎn)都是巢湖人！我們現(xiàn)在巢湖人民的政府會(huì)為我們主持公道的！
我們巢湖不是好欺負(fù)的，我們巢湖人更不是好欺負(fù)的！
我們巢湖人，拒絕欺騙，拒絕聚龍灣！
我們巢湖人，拒絕恐嚇，拒絕聚龍灣！

wd8314488

l拿刀砍

baoxiankai88

我也是業(yè)主 我是2月21號(hào)通過過去交房的，是10棟3單元606房間，我們對房子的質(zhì)量問題等一概不清楚，也不知道怎么交房，但是房間的一面墻上寫著“死亡倒計(jì)時(shí)”我老爸看到這個(gè)情景，立馬要求開發(fā)商來給個(gè)說話，那個(gè)接待我們的姓童（搞不清楚是不是這個(gè)姓）說這個(gè)是有點(diǎn)生氣，隨說這個(gè)找建筑商，我說我是在你們開發(fā)商買房子，就算有問題也是你們開發(fā)商和建筑商之前的事情，然后通知建筑商，建筑商還散煙給我們，我們沒有接，他自己也說這個(gè)是他們的問題，便說準(zhǔn)備把這面墻重新弄一下，我爸生氣了說，你們建筑商房子建好，開發(fā)商他們是怎么驗(yàn)收房子的，難道這么大的一個(gè)字都看不到嗎？現(xiàn)在說給弄掉，什么意思，剛開始為什么不能弄，結(jié)果我們?nèi)ナ蹣遣空f找他們領(lǐng)導(dǎo)，那些個(gè)售樓小姐以及前臺(tái)說領(lǐng)導(dǎo)不在，然后我們就給他們說這個(gè)事情不能就這么抹掉就算了，這種做法我們一定不接受，那個(gè)售樓小姐說我們一定會(huì)給一個(gè)滿意的答復(fù)，然后我們就氣沖沖的走了，第二天我爸還是不放心，就又回去看了，結(jié)果那面墻的字被用鏟子之類的給弄掉了，墻面上還有痕跡，今天是28號(hào)了，明天就是最后一天（合同上寫的最遲的交房時(shí)間），到現(xiàn)在開發(fā)商也沒有給我們家一個(gè)電話，我們不知道怎么辦，我又不在巢湖，我給律師咨詢了下，結(jié)果律師說我們用手機(jī)拍的照片證據(jù)不確鑿，因?yàn)槲覜]有把那個(gè)售樓小伙子以及那個(gè)建筑商的臉照進(jìn)去，我現(xiàn)在正煩神呢 不知道怎么辦！
我的電話是18668621810/18056571292，希望這次交房遇到問題的業(yè)主們，能一起保持聯(lián)系，采取什么辦法，還有一點(diǎn)，那個(gè)契稅還有維修基金怎么是6個(gè)點(diǎn)？