巢湖聚龍灣的業(yè)主請關注 ！?。。。。。。。。。?！

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2012    2    二十七號上午聚龍灣一樓的業(yè)主請到售樓部去維權                     到時政府部門會答復院子問題

巢縣街上的

頂。。。

澤冰

目前不僅僅是院子的問題，還涉及到聚龍灣所有業(yè)主切身權益的問題！
第一：開發(fā)商交房時與業(yè)主在辦房產證上產生了矛盾！要求業(yè)主必須交6%辦房產證的錢！這與原來合同上的不符！業(yè)主與開發(fā)商理論，言語不和，業(yè)主用手機照了開發(fā)商！開發(fā)商立馬揮拳相加，幸好躲閃及時！當時警察在場，及時制止住了開發(fā)商。可是此時開發(fā)商當著在場的業(yè)主和警察的面囂張的說：“媽的比，老子今天把你打到醫(yī)院去，花多少錢，我給！我看你可跑得掉！”幸好當時有警察在場，不然場面會很混亂！感謝警察在場！后期在警察的協調下解決了問題！開發(fā)商讓此業(yè)主少繳了錢?。I(yè)主必須維護自身的權益，用合法的方式與政府部門溝通！不然的話一味的與開發(fā)商溝通永遠斗不過他們！各位業(yè)主一定要小心聚龍灣的開發(fā)商，就是流氓就是土匪就是惡霸，當時如沒有警察在場后果可以想象的到!在次感謝警察站在弱勢的老百姓身后，為老百姓主持公道！跪謝?。?br /> 第二：最近很多買了一樓的業(yè)主到售樓處與開發(fā)商理論！當初花高價買一樓是因為聚龍灣宣傳銷售的一樓都帶院子（有圖為證見下圖）
并且售樓處在出賣一樓商品房時承諾有院子。可是廣大業(yè)主你們想想這么大個公司為什么在售房前期宣傳有院子，賣房時承諾有院子現在交房時為什么只看帶高高的綠化帶，而沒有院子！開發(fā)商為什么會這么做？
原因只有一點：利益最大化！
大公司都以公司名譽為生存基礎，然后謀求利益，現在卻又不惜名譽受損而欺騙消費者！最大的陰謀就是為收獲更多的利益做鋪墊！
各位業(yè)主請看看以下分析：
第一：在一樓圍一個院子的成本其實就是幾十米欄桿+人工+油漆=3000~~4000元；眾所周知綠化的成本很高。就是隨隨便便一棵樹都要2000元~~6000元，一塊綠化帶上有多少棵樹大家可以數數（以4棵8000元~~24000元），草坪需要120·~~200元一平方（當初承諾的60平方就是7200元~~12000元），再加上挖土方，壘土堆，種植花草樹木，養(yǎng)護等等至少需要5000元。

一個院子的成本為4000元，而做成綠化帶的成本為至少為20200元。如果你是開房商你會這樣做嗎！這樣多付16200元嗎？肯定不會的！開發(fā)商多么的精明！

第二：聚龍灣所有的業(yè)主你們看看你們當初的規(guī)劃圖，你們的合同！在看看你們現在用血汗錢買的房子！你們發(fā)現了嗎？你們的房子樓間距是當初的樓間距嗎？你們所擁有的采光時間是多少！你們仔細看看就知道了。很多一部分不僅僅是一樓，包括三樓甚至六樓采光時間都打不到原來的標準！

因為原本蓋三棟房子的范圍現在他們蓋了四棟

。（并且政府部門驗收房子必須還要要求小區(qū)的綠化率要達到標準！綠化是一眼就能看出來的，太明顯了逃避不掉）這就是為什么開發(fā)商愿意多花錢做綠化也不愿去兌現當初的院子的原因！

各位業(yè)主你們去看看你們的樓間距吧！看看你們的采光吧！再看看售樓處的沙盤吧！看看當初高層的高度再看看現在高層的高度吧！

權益是靠我們自己爭取的！我們理性對待這些問題，仔細了解問題，用合法的手段為自己維權！不要從受害者變成肇事者！我們要相信政府部門，他們會解決好的！我們要全力配合他們的工作！不要讓開發(fā)商激將我們，我們要冷靜的面對！這樣才能維護自己的權益！

我們巢湖人不是好欺負的，雖然巢湖沒有了！但是我們永遠是巢湖人！要讓他們這些外地的開發(fā)商知道，我們巢湖人不是好欺負的！

第三：因為開發(fā)商的欺詐，一樓沒有院子的業(yè)主到售樓處維權！下午卻已經遭到開發(fā)商的恐嚇！“你他媽的不要操事，有本事你去房管局去政府告我去，你他媽的小心點”“你可是恐嚇我！”“媽的，老子就是恐嚇你！”“你小心點！”有關人士已經有音頻資料為證了！
開發(fā)商你的確財大氣粗，你的確有權有勢！但這是我們巢湖人的地方輪不到你們外來人欺負我們巢湖人！巢湖雖然不在是以往的巢湖了，但我們這些巢湖老百姓永遠都是巢湖人！我們現在巢湖人民的政府會為我們主持公道的！
我們巢湖不是好欺負的，我們巢湖人更不是好欺負的！
我們巢湖人，拒絕欺騙，拒絕聚龍灣！
我們巢湖人，拒絕恐嚇，拒絕聚龍灣！

wd8314488

l拿刀砍

baoxiankai88

我也是業(yè)主 我是2月21號通過過去交房的，是10棟3單元606房間，我們對房子的質量問題等一概不清楚，也不知道怎么交房，但是房間的一面墻上寫著“死亡倒計時”我老爸看到這個情景，立馬要求開發(fā)商來給個說話，那個接待我們的姓童（搞不清楚是不是這個姓）說這個是有點生氣，隨說這個找建筑商，我說我是在你們開發(fā)商買房子，就算有問題也是你們開發(fā)商和建筑商之前的事情，然后通知建筑商，建筑商還散煙給我們，我們沒有接，他自己也說這個是他們的問題，便說準備把這面墻重新弄一下，我爸生氣了說，你們建筑商房子建好，開發(fā)商他們是怎么驗收房子的，難道這么大的一個字都看不到嗎？現在說給弄掉，什么意思，剛開始為什么不能弄，結果我們去售樓部說找他們領導，那些個售樓小姐以及前臺說領導不在，然后我們就給他們說這個事情不能就這么抹掉就算了，這種做法我們一定不接受，那個售樓小姐說我們一定會給一個滿意的答復，然后我們就氣沖沖的走了，第二天我爸還是不放心，就又回去看了，結果那面墻的字被用鏟子之類的給弄掉了，墻面上還有痕跡，今天是28號了，明天就是最后一天（合同上寫的最遲的交房時間），到現在開發(fā)商也沒有給我們家一個電話，我們不知道怎么辦，我又不在巢湖，我給律師咨詢了下，結果律師說我們用手機拍的照片證據不確鑿，因為我沒有把那個售樓小伙子以及那個建筑商的臉照進去，我現在正煩神呢 不知道怎么辦！
我的電話是18668621810/18056571292，希望這次交房遇到問題的業(yè)主們，能一起保持聯系，采取什么辦法，還有一點，那個契稅還有維修基金怎么是6個點？