忠告巢湖各小區(qū)業(yè)主關(guān)于辦理國有土地使用證

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個別房地產(chǎn)開發(fā)商，在房屋出售后，土地證仍抵押在銀行。一旦還不了

貸款

，銀行就會拍賣被抵押的土地使用權(quán)，現(xiàn)有的房屋權(quán)利人的利益得不到保護。

有的開發(fā)商出售完房子后，還保留著小區(qū)的土地使用權(quán)，嚴重侵犯購房者的合法權(quán)益。所以忠告巢湖各小區(qū)業(yè)主提高維權(quán)意識，不要自欺欺人！這是自己的合法權(quán)益！不要等到損失來臨才相信是真的！

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現(xiàn)在不少在建小區(qū)，由于前后開發(fā)的幾期開工時間間隔過長，雖然前期業(yè)主入住了幾年，但很少有人關(guān)心甚至不知道自己花了一輩子的心血買來的房子還有國有土地使用證這回事，都認為有房產(chǎn)證就夠了，一旦出現(xiàn)拆遷或者國家有大的政策調(diào)整，吃虧的肯定是證件不齊全的業(yè)主！

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據(jù)了解，我市乃至全省沒有土地證的房子，照樣可以上市交易。而業(yè)內(nèi)人士分析，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。

沁園春

土地證完全是形式主義，應(yīng)予以免除。以后不動產(chǎn)登記局統(tǒng)一管理房產(chǎn)和土地證件，把兩證合一。房產(chǎn)證和土地證合并為“房地產(chǎn)權(quán)證”即可。

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你是開發(fā)商把