忠告巢湖各小區(qū)業(yè)主關(guān)于辦理國(guó)有土地使用證

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個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在房屋出售后，土地證仍抵押在銀行。一旦還不了

貸款

，銀行就會(huì)拍賣(mài)被抵押的土地使用權(quán)，現(xiàn)有的房屋權(quán)利人的利益得不到保護(hù)。

有的開(kāi)發(fā)商出售完房子后，還保留著小區(qū)的土地使用權(quán)，嚴(yán)重侵犯購(gòu)房者的合法權(quán)益。所以忠告巢湖各小區(qū)業(yè)主提高維權(quán)意識(shí)，不要自欺欺人！這是自己的合法權(quán)益！不要等到損失來(lái)臨才相信是真的！

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現(xiàn)在不少在建小區(qū)，由于前后開(kāi)發(fā)的幾期開(kāi)工時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)，雖然前期業(yè)主入住了幾年，但很少有人關(guān)心甚至不知道自己花了一輩子的心血買(mǎi)來(lái)的房子還有國(guó)有土地使用證這回事，都認(rèn)為有房產(chǎn)證就夠了，一旦出現(xiàn)拆遷或者國(guó)家有大的政策調(diào)整，吃虧的肯定是證件不齊全的業(yè)主！

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據(jù)了解，我市乃至全省沒(méi)有土地證的房子，照樣可以上市交易。而業(yè)內(nèi)人士分析，盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。

沁園春

土地證完全是形式主義，應(yīng)予以免除。以后不動(dòng)產(chǎn)登記局統(tǒng)一管理房產(chǎn)和土地證件，把兩證合一。房產(chǎn)證和土地證合并為“房地產(chǎn)權(quán)證”即可。

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你是開(kāi)發(fā)商把