巢湖這家開發(fā)商套路深，預(yù)售證沒下來，就可以讓客戶辦理所謂的保證金？

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我們先不說辦理保證金的事，我們先把開發(fā)商要賣房的大概流程說說。

在巢湖目前開發(fā)商想正規(guī)的賣房，基本是房子在即將建到達(dá)的預(yù)售條件時，辦理物業(yè)招標(biāo)，再辦理物價備案，再就是預(yù)售證辦理。預(yù)售證下來即可以通知客戶賣房！

同時在2017年12月19日的合肥市房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范發(fā)展懇談會上，合肥房管局和工商局明確表示，預(yù)售證沒有下來之前不可以收客戶的錢，要收也是開發(fā)商自己墊付，不可轉(zhuǎn)嫁到老百姓頭上。

官方曾經(jīng)的表態(tài)

“目前不少開發(fā)商選擇通過電商銷售，這需要一定的渠道費用。對此，合肥市房管局監(jiān)管辦的這位負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)銷售最好不要選擇電商，即便選擇電商，費用也應(yīng)該由企業(yè)自己掏腰包，而不是轉(zhuǎn)由老百姓承擔(dān)。此外，這位人士還告誡開發(fā)商，對違反合肥市限購政策、向無資質(zhì)人員售房的行為，近期將開展嚴(yán)查，發(fā)現(xiàn)問題將視為違規(guī)銷售予以嚴(yán)肅處理?！?div align="center">

而恰恰在昨日（1月20日），巢湖華盛中央公館依然在預(yù)售證沒有下來，物價備案還沒公示階段，通過第三方要求客戶辦理3000元保證金，通過現(xiàn)場公示的流程及操作來看，雖然通過銀行的APP再選擇第三方產(chǎn)品，圈存3000元保證金，依然在自己賬戶上，但事實卻是，普通購房者在買房的同時，被凍結(jié)了3000元作為保證金，只有等樓盤開盤才可以解凍，這就是所謂的保證金！（關(guān)鍵樓盤什么時候開盤也沒有具體時間），現(xiàn)場工作人員還表示，只要辦理保證金，開盤還可以有優(yōu)惠！

以上的操作手段明顯的在打擦邊球！小編想說：我買你家房子，干嘛還要去辦理保證金，再說你價格、預(yù)售證啥的都沒下來！同時小編在網(wǎng)上查詢了所謂的這種保證金產(chǎn)品，外地也有這樣的操作。

風(fēng)險說明：辦理保證金可以，但你要明確開盤時間，不然由于備案手續(xù)不全，或其他原因，開盤時間推遲很長時間怎么辦，最少要等預(yù)售證下來，同時告知客戶辦理保證金時間及退保時間。不然客戶的錢永遠(yuǎn)凍結(jié)著。

說的小編思路都繞了好幾圈，何必繞這么大的灣？按照合肥房管局規(guī)定的執(zhí)行就是了，只能說開發(fā)商的套路太多！注意注意！買房是大事！

七彩生活

反對這種霸王條款，政府應(yīng)予以打擊?。。勖袢缱拥母改腹侔?，你在哪？

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溫柔石頭

房子去庫存，緊張買不到，要搶噢！近期收到騷擾電話‘賣房“，說：開發(fā)商當(dāng)時地價拿的便宜”，現(xiàn)優(yōu)惠，趕快來搶！怒斥之：等房價漲到5W一平，來找我。買漲不買跌！

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巢湖人都愿意聽之任之，不正之風(fēng)蔚然?。。?img src="static/image/smiley/pw_default/8.gif" smilieid="93" border="0" alt="" />

七彩生活

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有關(guān)部門就不管嗎？

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巢湖當(dāng)官的都在鏟雪，沒有時間管。等鏟完雪應(yīng)當(dāng)會管了吧?。?！

七彩生活

今天還在鏟雪！??！