起拍價(jià)16萬(wàn)/畝！巢湖約21畝居住地塊擬9月27日拍賣(mài)！

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巢湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)巢湖市土地管理委員會(huì)2019年第三次主任（擴(kuò)大）會(huì)議研究并批準(zhǔn)，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

競(jìng)買(mǎi)人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌出讓。

土地成交或取消供應(yīng)后，由巢湖市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
巢湖市2018-17號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。
說(shuō)明：根據(jù)合肥市土地管理委員2018年第二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要規(guī)定：為進(jìn)一步促進(jìn)土地市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便于自然資源和規(guī)劃部門(mén)實(shí)務(wù)操作，自即日起，市土委會(huì)研究批準(zhǔn)的土地供應(yīng)方案中，對(duì)競(jìng)買(mǎi)的公司法人提出具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求的，該公司法人如提供自身具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，均視為符合開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求，允許該公司法人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，但不允許多個(gè)公司法人使用同一開(kāi)發(fā)資質(zhì)報(bào)名參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)。對(duì)開(kāi)發(fā)資質(zhì)超出有效期的，如能提供原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)出具的其開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效的證明文件，也視為具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買(mǎi)人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)的書(shū)面承諾。
書(shū)面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門(mén)查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格、納入自然資源市場(chǎng)信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買(mǎi)的處理。
三、競(jìng)買(mǎi)約定
1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買(mǎi)登記
1、2019年8月27日8:00至2019年9月24日17:30，所有報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的意向競(jìng)買(mǎi)人須攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書(shū)面資料至巢湖市自然資源和規(guī)劃局土委辦，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，逾期不再受理。
2、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為 2019年9月25日上午11:30。交納競(jìng)買(mǎi)保證金須轉(zhuǎn)至巢湖市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶(hù)，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
3、競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
五、競(jìng)買(mǎi)須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的起始時(shí)間為2019年9月27日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與巢湖市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門(mén)出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、巢湖市2018-17號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后一周內(nèi)，與中垾鎮(zhèn)人民政府簽訂遺留問(wèn)題解決協(xié)議；否則，視為違約，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
4、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
5、競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。
6、競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體有明確意見(jiàn)的，由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。
7、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批備案）。
8、競(jìng)得人須主動(dòng)對(duì)接中垾鎮(zhèn)人民政府，配合巢湖市住建、房產(chǎn)服務(wù)中心、環(huán)保、消防等部門(mén)完善工程、房屋、消防、環(huán)保驗(yàn)收程序。
巢湖市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以巢湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風(fēng)路436號(hào) （東風(fēng)路與環(huán)城路交口東北角）。
地塊咨詢(xún)、報(bào)名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：
王偉平張玉鳳 0551-82335929

巢湖市自然資源和規(guī)劃局
2019年8月26日

稿件來(lái)源 | 巢湖市自然資源和規(guī)劃局