巢湖市：土地租賃費(fèi)被拖欠，150余戶村民聯(lián)名起訴

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巢湖市某種植專業(yè)合作社承包了烔煬鎮(zhèn)某村土地，卻長(zhǎng)期拖延土地租賃費(fèi)。該村150余戶村民因討要不到土地租用費(fèi)，集體將該合作社告上法庭。12月19日，烔煬法庭公開(kāi)開(kāi)庭審理該系列案，并邀請(qǐng)部分人大代表、政協(xié)委員旁聽(tīng)庭審。

今年69歲的老花是烔煬鎮(zhèn)某村村民。2014年，某種植專業(yè)合作社將村里的土地承包下來(lái)進(jìn)行農(nóng)作物種植，并于當(dāng)年10月與包括老花在內(nèi)的150余戶農(nóng)戶簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。合同約定，該村村民采用租賃方式，將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給合作社經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)時(shí)限為10年。土地流轉(zhuǎn)以現(xiàn)金支付，并約定了支付周期。合同還約定，若合作社不按合同約定用途使用土地、不按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，村民有權(quán)解除合同，收回流轉(zhuǎn)土地。

合同簽訂后，老花等人向該合作社統(tǒng)一移交了土地。2014年、2015年該合作社按約定支付了土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。但自2016年起，該合作社再未向老花等支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。老花等人追索土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用未果，便將該合作社訴至市法院，訴請(qǐng)法院判令解除雙方簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，并要求合作社支付2016年至今的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

法庭經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》相關(guān)條款規(guī)定，村民與被告巢湖市某種植專業(yè)合作社簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)面履行合同義務(wù)。

合同簽訂后，老花與其他村民向合作社統(tǒng)一移交了土地，履行了合同義務(wù)，合作社應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。而該合作社自2016年起至今，未按合同約定向老花等人支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，違反合同約定。

據(jù)此，法院依法判決解除原告該村150余戶村民與被告巢湖市某種植專業(yè)合作社簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；被告在判決生效之日起10日內(nèi)支付2016年至今的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

來(lái)源：合晚巢湖晨刊，文 黃若男