巢湖市中心又一地塊出讓公告發(fā)布！起拍價(jià)100萬(wàn)/畝！

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巢告字〔2020〕3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)2019年第十二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議研究并批準(zhǔn)，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
巢湖2019-34地塊

土地座落：巢湖市淮南鐵路線以南、長(zhǎng)江西路以東
四至范圍：東至現(xiàn)狀長(zhǎng)江西路垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、南至長(zhǎng)江西路、西至長(zhǎng)江西路、北至淮南鐵路線綠化帶  
土地面積：20.9畝 規(guī)劃用途：商業(yè)用地;
出讓年限：40年 容積率：≤1.3
建筑密度：≤45% 綠地率：≥20%
參考地價(jià) ：100.00萬(wàn)元/畝  競(jìng)買保證金：800.00萬(wàn)元
本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣的起始時(shí)間為2020年6月18日。如有變化，另行通知。

競(jìng)買人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
土地成交或取消供應(yīng)后，由合肥市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
巢湖市2019-34號(hào)地塊的競(jìng)買人須為公司法人。
為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。
書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格、納入自然資源市場(chǎng)信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。
三、競(jìng)買約定
1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買登記
1、所有報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。
2、凡報(bào)名參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，并綁定有效的數(shù)字證書（CA）。辦理的程序是：
輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄并注冊(cè)土地拍賣企業(yè)庫(kù)后，攜帶網(wǎng)上注冊(cè)的紙質(zhì)材料原件及復(fù)印件（加蓋競(jìng)買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳企業(yè)信息登記窗口辦理審核手續(xù)。競(jìng)買人委托代理人代辦的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人身份證。企業(yè)庫(kù)注冊(cè)后，競(jìng)買人至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳CA窗口，領(lǐng)取數(shù)字證書（CA）。聯(lián)合競(jìng)買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2020年5月11日9:00至2020年6月12日17:00，競(jìng)買人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料后，攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓624、625室進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。
4、競(jìng)買人可以通過(guò)合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報(bào)名競(jìng)買地塊的競(jìng)買人在正式競(jìng)買前，可在登錄網(wǎng)址進(jìn)行模擬操作演練。如有疑問(wèn)，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為 2020年6月15日上午11:30。交納競(jìng)買保證金須轉(zhuǎn)至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名  稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶
開(kāi)戶行：中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金賬號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
6、競(jìng)買人須在競(jìng)買保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
五、競(jìng)買須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣的起始時(shí)間為2020年6月18日。如有變化，另行通知。
2、競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、巢湖市2019-34號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步無(wú)償建設(shè)一座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，建成后無(wú)償移交給巢湖市城管部門，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。
4、①競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。②巢湖市2019-34號(hào)應(yīng)在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。③如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。④競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買。
5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。
6、競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照第一期土地出讓金中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
7、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)自然資源和規(guī)劃部門審批備案）。
8、①競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。③競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
9、巢湖市土地儲(chǔ)備中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀凈地移交手續(xù)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
合肥市土地交易市場(chǎng)地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口西北角）。
巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風(fēng)路436號(hào) （東風(fēng)路與環(huán)城路交口東北角）。
詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)（請(qǐng)用手機(jī)掃描二維碼）。

地塊咨詢、報(bào)名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：
王偉平   張智敏 0551-82335929

巢湖市自然資源和規(guī)劃局
2020年5月11日

稿件來(lái)源 | 巢湖市自然資源和規(guī)劃局