巢湖市中心又一地塊出讓公告發(fā)布！起拍價100萬/畝！

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巢告字〔2020〕3號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會2019年第十二次主任（擴大）會議研究并批準，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準。
巢湖2019-34地塊

土地座落：巢湖市淮南鐵路線以南、長江西路以東
四至范圍：東至現(xiàn)狀長江西路垃圾轉(zhuǎn)運站、南至長江西路、西至長江西路、北至淮南鐵路線綠化帶  
土地面積：20.9畝 規(guī)劃用途：商業(yè)用地;
出讓年限：40年 容積率：≤1.3
建筑密度：≤45% 綠地率：≥20%
參考地價 ：100.00萬元/畝  競買保證金：800.00萬元
本次公告地塊現(xiàn)場拍賣的起始時間為2020年6月18日。如有變化，另行通知。

競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會集體決策現(xiàn)場競價成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
土地成交或取消供應(yīng)后，由合肥市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
巢湖市2019-34號地塊的競買人須為公司法人。
為維護土地市場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。
書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會同市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格、納入自然資源市場信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競買登記
1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。
2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，并綁定有效的數(shù)字證書（CA）。辦理的程序是：
輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄并注冊土地拍賣企業(yè)庫后，攜帶網(wǎng)上注冊的紙質(zhì)材料原件及復(fù)印件（加蓋競買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳企業(yè)信息登記窗口辦理審核手續(xù)。競買人委托代理人代辦的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人身份證。企業(yè)庫注冊后，競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區(qū)二樓辦事大廳CA窗口，領(lǐng)取數(shù)字證書（CA）。聯(lián)合競買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2020年5月11日9:00至2020年6月12日17:00，競買人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓624、625室進行資格預(yù)審。在報名時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。
4、競買人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網(wǎng)址進行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競買保證金繳納的截止時間為 2020年6月15日上午11:30。交納競買保證金須轉(zhuǎn)至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。
名  稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶
開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部
賬號將在報名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金賬號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。
6、競買人須在競買保證金繳納后，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
五、競買須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場拍賣的起始時間為2020年6月18日。如有變化，另行通知。
2、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、巢湖市2019-34號地塊競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件要求和批準的規(guī)劃方案要求，同步無償建設(shè)一座垃圾轉(zhuǎn)運站，建成后無償移交給巢湖市城管部門，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。
4、①競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)。②巢湖市2019-34號應(yīng)在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。③如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。④競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應(yīng)報告時間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競買。
5、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
6、競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個月內(nèi)付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照第一期土地出讓金中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
7、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報自然資源和規(guī)劃部門審批備案）。
8、①競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部門負責監(jiān)督落實。②競得人須按照《關(guān)于加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。③競得人須按照《關(guān)于加強新建民用建筑設(shè)計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。
9、巢湖市土地儲備中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀凈地移交手續(xù)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。
合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口西北角）。
巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風路436號 （東風路與環(huán)城路交口東北角）。
詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)（請用手機掃描二維碼）。

地塊咨詢、報名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：
王偉平   張智敏 0551-82335929

巢湖市自然資源和規(guī)劃局
2020年5月11日

稿件來源 | 巢湖市自然資源和規(guī)劃局