稀有，低容積率！巢湖一宗130.6畝商住用地控規(guī)出爐！

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對于巢湖半湯景區(qū)來說，近年來鮮有居住用地上市（除了早期的深業(yè)半湯御泉莊項目），如今一宗低密度商業(yè)+居住用地控規(guī)出爐，預示著半湯稀有居住用地來了！

最新地塊控制性規(guī)劃

早期地塊控制性規(guī)劃

12月18日，巢湖市安巢經開區(qū)湯山路與湯泉路交口西南側地塊控制性詳細規(guī)劃(調整)公示，此地塊曾經于2019年8月23日公示一次，但這次控制規(guī)劃有所調整，將北面商業(yè)地塊變更為了69.6畝的二類居住用地，容積率，僅1.0≤F≤1.05。如果未來作為出讓地塊的話，或將新增一個低密度住宅小區(qū)。同時南面商業(yè)地塊未作用途變更，目前為61畝，整個地塊合計130.6畝。

具體公示內容顯示

地塊位置：巢湖市安巢經開區(qū)湯山路與湯泉路交口西南側，

地塊一面積：CH07-04-01地塊，69.6畝
地塊一性質：二類居住用地（R2）
地塊一容積率：1.0≤F≤1.05

地塊二面積：CH07-04-02地塊，61.0畝
地塊一性質：商業(yè)服務業(yè)設施用地（B）
地塊一容積率：0.8≤F≤1.1

周邊現狀：離三瓜公社入口較近，附近有深業(yè)御泉莊北區(qū)。

地塊配套設施控制

9班幼兒園/物業(yè)服務用房/凈菜超市/公共服務中心/文體活動室/居家養(yǎng)老服務用房/快遞接收點/再生資源回收點/公廁/配電房

點評：地塊配置商業(yè)+住宅，其實側重點應該在商業(yè)地塊的打造上，加持景區(qū)區(qū)域商業(yè)配套，促進景區(qū)游客及周邊市民的消費。