巢湖市：“繼承公證+居住權(quán)登記”一站式服務解民憂

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近日，家住巢湖市某小區(qū)的王女士來到巢湖市公證處稱：其配偶劉某單獨擁有一套住宅房，位于我市某小區(qū)。劉某不幸于2024年死亡，其分別有兒子劉A、劉B、劉C以及形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女劉丁、劉戊，其中劉B于2019年死亡，劉B有一個兒子，小劉。現(xiàn)在家里人商量著，想把劉某的這套房子，讓其孫子小劉繼承。王女士對于小劉繼承他爺爺?shù)姆孔?，并不反對，自述年歲大了，也沒其他地方可去，想繼續(xù)住在老劉的房子里，也算留點念想。

在深入了解王女士的法律需求后，該處公證人員向其釋明了本案的法律關(guān)系，因被繼承人生前未立有遺囑，也沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、夫妻財產(chǎn)約定，故本案涉及到法定繼承、代位繼承，同時還涉及到是否形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女繼承等諸多法律關(guān)系。公證人員建議王女士通過“繼承公證+居住權(quán)協(xié)議公證”解決難題，讓小劉繼承劉某的房子，同時讓小劉與王女士辦理居住權(quán)協(xié)議公證，協(xié)議約定，王女士可無償擁有上述房產(chǎn)的居住權(quán)直至去世。在滿足家里人讓小劉繼承房子產(chǎn)權(quán)的同時，也滿足了王女士對上述房產(chǎn)居住權(quán)的需求。

民之所盼，我有所應。根據(jù)王女士的訴求，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心與巢湖市公證處密切協(xié)同配合，啟動了“繼承公證+居住權(quán)登記一站式”集成服務便民模式。即小劉在公證處辦理完繼承公證之后，市不動產(chǎn)登記（交易）中心通過系統(tǒng)授權(quán)和業(yè)務指導的方式，讓小劉和王女士不用再至不動產(chǎn)登記中心，在公證處即可以直接完成居住權(quán)登記，實現(xiàn)了“繼承公證+居住權(quán)登記一站式”集成服務。登記中心與公證處協(xié)同開展提供的便民服務創(chuàng)新舉措，讓王女士和小劉充滿驚喜，贊嘆不已，真真切切體驗到了部門間創(chuàng)新服務帶來的幸福感和獲得感。

2024年12月16日，王女士已與小劉攜家人辦理了繼承公證，同時王女士與小劉辦理了巢湖市首宗居住權(quán)協(xié)議公證。領(lǐng)取到公證書后，直接在公證處辦理了不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及居住權(quán)設立登記手續(xù)。

“繼承+居住權(quán)”組合公證方案，讓很多有此類需求的當事人免除后顧之憂。下一步，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心與巢湖市公證處將進一步加強業(yè)務銜接，在總結(jié)此次公證的辦證經(jīng)驗的基礎上，推出、推廣“贈與公證+居住權(quán)”、“居住權(quán)+離婚協(xié)議公證”、“遺囑公證+居住權(quán)”等更多組合方式，有效梳理財產(chǎn)歸屬，解決離婚財產(chǎn)分割、老人以房養(yǎng)老、多子女繼承等諸多問題，保障老人、夫妻一方或未成年人的合法權(quán)益，有效預防家庭矛盾，促進社會和諧。

文：汪   軍編輯：劉翟美校對：胡樂園
審核：張玉鳳